對比南寧五象新區僅突破千元的樓面價格，一二線城市地價確實高得驚人。

廣西南寧雖未被列入西部待發展區域，但在很多房企眼裏仍然炙手可熱。

12月19日，綠地集團與廣西壯族自治區及南寧市就金融合作、空港產業新城開發等一攬子項目達成戰略合作。當日，綠地集團進駐廣西南寧五象新區的首個高端項目——由綠地香港投建的南寧綠地中心也正式開工奠基。

在12月18日，雅居樂與富力地產也透過聯營公司，以3.73億元取得五象新區總部基地4幅相鄰商業、辦公及酒店地塊。雅居樂及富力地產將各佔聯營公司50%權益，將項目發展成為集商業辦公及酒店為一體的大型發展項目。

除了綠地、雅居樂和富力看好南寧的五象新區之外，還有很多開發商想在南寧五象新區佔得一席。

2013年9月29日，合景泰富首入南寧，以底價257萬元/畝拿下五象新區核心區五象湖公園旁一地塊，成交總價為6.52億元。

緊接着於10月8日，合景泰富與南寧市政府簽署了戰略合作框架協議，合景泰富將在今後五年投資1000億元，圍繞服務南寧市經濟社會發展和五象新區開發建設主題，實現多業態開發。

隨後的11月7日，南寧市五象新區以5.55億元成功出讓三宗地塊。其中，恒大地產、合景泰富分別競得一宗商務金融用地。

另據不完全統計，11月份南寧成功出讓的9宗地塊中，五象新區佔了8宗，總成交價24.33億元。其中，除合景泰富外，恒大、綠地、萬科均為首次進駐。

對於多家企業分食南寧五象新區，有南寧業內人士對觀點地產新媒體表示，未來五象新區將規劃成南寧的商貿中心，所以對房企來說還是有一定的吸引力。

除了因為南寧自身的發展潛力之外，在一二線城市土地價格高企的情況下，南寧五象新區低廉的土地成本或許才是房企們扎堆進入該區的原因。

從雅居樂富力在南寧拿地的情況來看，4幅地塊總佔地面積為7.9萬平方米，預計總建築面積為33.1萬平方米，樓面地價僅為1124元/平方米。

綠地在11月22日以底價2.32億元成功競得的GC2013-088地塊，經計算，該地塊樓面價也和雅居樂富力所拿項目的樓面價相當，1191元/平方米左右。

而此前合景泰富在11月7日以底價6676萬元競得的五象新區一宗地商務金融(辦公)用地，樓面價也僅為1164元/平方米。

對比南寧五象新區僅突破千元的樓面價格，一二線城市地價確實高得驚人。

在12月12日上海土地市場出讓的3宗地塊中，重慶隆鑫地產9.14億元競得的青浦區商住地塊，樓板價達到14526元/平方米；綠地香港底價59.5億元競得的黃浦區商辦用地，摺合樓板價24236元/平方米。

另以二線城市廈門為例，12月12日出讓的位於翔安新城CBD的8幅商業辦公用地，溢價率高達195.8%-322.91%，最高樓面價6082.40元/平方米。

有分析認為，在麪粉貴過麪包的現狀下，眾多房企在競爭日益激烈的市場環境下選擇了更輕巧的拿地策略，低成本土地的獲取就是很好的路徑之一。