公示的調整方案顯示，該地塊的總用地面積不變，現行控規總建設量增加15703.2平方米。將原來獨立的三個地塊合併為一個地塊。
觀點地產網訊：據2月7日消息，廣州歷史城區最後11宗尚未解決的超高遺留項目之一、解放中地塊項目的控規調整方案近日開始在廣州市規劃局官網公示。
公示的調整方案顯示，該地塊的總用地面積不變，現行控規總建設量增加15703.2平方米。將原來獨立的三個地塊合併為一個地塊。為滿足回遷安置需求，合併後的地塊容積率調整為6.2，建設量為40120平方米，建築密度65%，綠地率20%。除此之外，建築控高則將突破歷史文化名城保護規劃對該地區要求的18米，達到99.8米。
據悉，解放中地塊項目西臨解放中路，北臨惠福西路，東臨廣州起義路，南臨大德路。原本由廣州市越秀區北秀實業公司(區屬國企)開發，從1993年開始拆遷。地塊拆遷戶233戶，需回遷安置戶217戶，回遷安置面積2.6萬平方米。但由於種種原因，拆遷後並未進行建設，最終成為歷史城區的一塊爛尾地，拆遷戶多年不能回遷。
從該地塊1993年開始拆遷至今的20餘年中，由於城市的不斷發展，廣州市已開始編制《廣州歷史文化名城保護規劃》(以下簡稱《保護規劃》)，對20.39平方公里歷史城區範圍進行保護，歷史城區範圍內的建築也開始有了限高要求。按照《保護規劃》，該地塊的建築限高為18米。但如果按18米限高進行建設，就不能滿足回遷安置需求。
據瞭解，近期廣州市規委會會議通過了《歷史城區建設項目遺留問題規劃處理方案》。政府將通過收地、活化利用、減量、保量及部分公益增量對廣州歷史城區的37宗歷史超高遺留項目進行處理。目前，多數歷史遺留項目的問題已解決,該地塊是最後11宗尚未解決的項目之一。此次公示的正是這一項目的解決方案。據瞭解，除了該項目外，剩下的10宗項目也已有解決方案，目前政府部門正在與發展商談判。