前海土地工轉商已獲得政府的支持，中集集團不會將土地直接轉讓給政府獲取補償金，目前也沒有出售這塊地的計劃。

觀點地產網訊：據媒體1月24日消息，中國國際海運集裝箱股份有限公司原定於2014年一季度出臺的前海土地工轉商方案，目前尚無新進展，出臺時間或晚於原計劃。

消息指，中集集團在前海的地塊位於第9和第10兩個單元，位置處於前海較為中心的綜合發展區，總面積52.4萬平方米。該地塊2007年即拿到前海土地證。當時是想做成物流園區，後因金融危機擱淺。

直到2013年年中，中集集團與政府才各自成立工作小組，商討前海土地的開發問題。而事實上，工轉商所支付的費用並不高。

據悉，前海土地工轉商已獲得政府的支持，中集集團不會將土地直接轉讓給政府獲取補償金，目前也沒有出售這塊地的計劃。中集集團將以開發商的角色直接參與前海開發。具體是聯合其他公司，還是獨自開發，還需等方案敲定之後才知道。

該報道還透露，中集集團在前海的土地面積為52.42萬平方米，招商證券認為其賬面土地的價值被嚴重低估。按NAV的方法，不考慮未來的經營現金流折現，僅深圳待轉成商用的土地估值就在700億以上(未扣轉換成本)，賬面價值2-3億。若考慮土地性質轉換成本20%和市場的折價20%，中集集團土地重估帶來公司價值增加至少在420億元以上。