此次分拆業務的意圖表明其發展策略更加清晰，佳寧娜有望發展成高端消費品牌公司，與地產業務分開，有利於估值的提升。
觀點地產網訊：1月16日，佳寧娜集團公告稱，已聘請財務顧問就其業務分拆上市提供建議。預計分拆後地產開發和商業地產板塊有望單獨上市，為股東帶來巨大增值。
公開資料顯示，佳寧娜集團前稱為達成集團。佳寧娜集團主要從事餐飲、食品製造與零售，及酒店、房地產開發與投資，及商貿物流業務。
佳寧娜集團於1991年以達成集團名稱在香港交易所上市。集團目前業務集中在中國內地及香港。由於集團業務以“佳寧娜”品牌經營，上市公司於2013年7月正式易名為佳寧娜集團。
有市場分析表示，公司的食品和餐飲業務在資產中所佔比例很小，卻貢獻了主要的收入和利潤，未來幾年有望保持30-50%的增長。此次分拆業務的意圖表明其發展策略更加清晰，佳寧娜有望發展成高端消費品牌公司，與地產業務分開，有利於估值的提升。
此外，上述人士還表示，在地產板塊，公司的幾個項目拿地時間較早，土地成本很低，都存在較大的重估價值。例如湖南益陽項目佔地1800畝，每畝成本不到50萬，目前周邊的地價已達到170萬每畝，潛在增值接近20億人民幣。
在建的東莞項目落成後共有41萬平米商業面積，在2015年竣工後公司享有的一次性增值接近18億人民幣。正在申請舊改的佛山項目地理位置極佳，成本早已折舊完畢，如果成功實施也有10億以上的增值。
根據公司的中期報告，截止2013年9月底的淨資產有36億港元，總資產70億，其中權益建築面積達到460萬平米。