新增約定將有效遏制開發企業通過補充協議對合同示範文本主合同中部分條款進行修改等情形。
觀點地產網訊：11月29日，廣州市國土房管局發佈《〈廣州市商品房預售合同〉示範文本》和《〈廣州市商品房現售合同〉示範文本》公開徵求意見公告，新版《合同》有望杜絕開發商增加“霸王條款”的情況。
據悉，新版《合同》新增“補充協議中含有不合理地減輕或免除合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以主合同為準”約定。
相關媒體報道稱，廣州市國土房管局表示，新增約定將有效遏制開發企業在根據政府示範文本自行製作合同模板時，通過補充協議對合同示範文本主合同中部分條款進行修改，故意減輕出賣人責任或加重買受人責任等情形。
此外，新版《合同》首次出現“先查驗後收樓”的約定，購房業主在辦理收樓手續前可以進行房屋查驗，還包括房屋質量和交付材料查驗，對除地基基礎和主體結構外的房屋質量問題提出異議的，可以要求修復後再交付。避免收樓後再查驗時發現問題難以得到及時解決的情況。
新《合同》同時還增加了公建配套設施配建信息附表，購房人將更清晰瞭解項目配套信息，開發企業未按規劃要求建設、移交公建配套的，明確約定的違約責任。