本次轉讓完成後，中房地產對兆嘉公司的債權本金減少1.21億元，利息減少910.11萬元。相應的，中房集團對兆嘉公司的債權本金增加1.3億元。

　　觀點地產網訊：中房重實地產股份有限公司11月20日公告，為增加該公司自有資金，保證項目建設所需資金，該公司擬與中國房地產開發集團公司、控股子公司長沙中住兆嘉房地產開發有限公司簽訂《債權轉讓協議》，將其對兆嘉公司的債權1.3億元等額轉讓給中房集團。

　　公告透露，為支持兆嘉公司“中房瑞致國際”項目的開發，中房地產曾陸續向其提供借款。

　　截止目前，中房地產對兆嘉公司借款本金約為2.61億元，利息約1900萬元。

　　而本次轉讓完成後，中房地產對兆嘉公司的債權本金減少1.21億元，利息減少910.11萬元。相應的，中房集團對兆嘉公司的債權本金增加1.3億元，利率按同期銀行貸款基準利率上浮40%執行，期間如遇央行貸款基準利率調整，則自調整日起按調整後的利率上浮40%。

　　資料顯示，中房集團是中房地產第一大股東中住地產開發公司的母公司，其實際控制人為中交集團。在2012年末，中房集團總資產41.4億元，淨資產3.72億元，實現營業收入6.91億元，淨虧損5117.37萬元；截止2013年6月30日，總資產46.51億元，淨資產3.82億元，實現淨利潤962.82萬元。

　　中房地產表示，今年該公司陸續參與競拍並取得了蘇州市吳江區濱湖路地塊、重慶市大渡口區地塊。在此基礎上，公司正繼續對相關項目進行跟蹤考察，適時繼續增加公司土地儲備。

　　因此，為增加公司自有資金，保證項目開拓及建設所需資金，中房地產擬向關聯方中房集團轉讓公司債權。而本次轉讓公司債權，有利於解決該公司開拓新項目所需資金不足的問題，同時有利於推動該公司主營業務房地產開發的可持續發展。