從2011年開始，公司轉向“收租+綜合體開發”並舉的商業地產模式，以加速資產週轉提升盈利能力。
投資要點：
擬增持與大股東共同持有的商業地產項目，大幅增加主營收入，提升公司價值。2013年7月，陽光新業披露重大資產交易事項，公司擬與第一大股東GIC就共同持有的部分商業地產項目的權益進行交易。該項交易完成後，陽光新業將增加部分原家世界資產包項目的持股比例。
基本面出現轉折：從2011年開始，公司轉向“收租+綜合體開發”並舉的商業地產模式，以加速資產週轉提升盈利能力；同時公司正在積極尋求低成本的融資渠道；對股東的回報將有顯著的提升。公司現有的開發項目中含部分商住公寓，不受限購限制，有利於公司快速回籠現金。
商業地產核心競爭力：經過六年多的實踐，公司對商業地產的投資、開發、招商、運營、退出等完整的價值鏈，有了深刻的認識，也積累了豐富的實戰經驗，管理團隊日益成熟專業。這構成了公司的核心競爭力，也是其內在價值的重要組成部分。
隱蔽價值被市場忽略：公司的內在價值隱藏在資產負債表和無形資產之中，而不在利潤表中體現，因此公司的價值被市場忽略。但是，當股權投資納入合併報表、閒置商場進行改造、成熟商場出售退出時，公司的隱蔽價值將逐步體現。
下行週期中的防守性：與房價相比，租金的波動幅度較小，類似固定收益，低風險決定了高估值；在經濟下行週期中，具有良好的防守性。長期而言，公司將受益於中國從投資型向消費型經濟的轉型。
給予“推薦”評級。預計公司2013、2014、2015年營業收入為8.2億、21.8億和36億元；對應的每股收益為0.26元、0.44元、0.65元，對應2013、2014、2015年PE為21X,12X，9X。
公司2013年RNAV為9.6元，當前A股價格相對RNAV折價45%。綜合，給予公司推薦投資評級。