成功投得該地塊的土地使用權後，上海長乾與北京信託將就收購、持有及發展該地塊成立合營公司，並將分別持有合營公司80%及20%權益。

　　觀點地產網訊：9月27日早間，SOHO中國有限公司宣佈，於9月26日，該公司間接全資附屬公司上海長乾接獲北京市國土資源局豐臺分局發出的中標通知書，確認上海長乾與北京信託成功投得位於北京麗澤金融商務區E-04地塊的土地使用權，對價為19.22億元，平均土地成本15,500元/平方米。

　　上海長乾及北京信託與賣方將於中標通知書日期後10個營業日內訂立土地出讓合同。

　　對價將根據土地出讓合同的條款以現金支付。上海長乾與北京信託將分別支付對價的80%及20%。上海長乾已就競投支付保證金4億元，該保證金將用於支付部分對價。

　　該地塊座落於麗澤金融商務區地鐵站上蓋，連接規劃中的地鐵14號線（在建）及16號線，交通便利。地塊的佔地面積為14.4萬平方米，地上建築面積為12.4萬平方米，用作商業及金融用途。

　　於成功投得該地塊的土地使用權後，上海長乾與北京信託將就收購、持有及發展該地塊成立合營公司，並將分別持有合營公司80%及20%權益。就此，於2013年9月26日，上海長乾與北京信託訂立協議書，制定合營公司組織章程細則的主要條款如下：

　　合營公司註冊資本將為1億元，其中上海長乾出資8000萬元，持股80%；北京信託出資2000萬元，持股20%。合營公司期限為30年，業務範圍包括房地產開發、銷售商品房、自有物業的物業管理、自有房戶出租、房地產信息諮詢。

　　另合營公司須透過合營公司董事會可能不時釐定的方式或合營方可能不時商定的其他方式取得收購及發展該地塊的資金。

　　基於對價19.22億元及上海長乾於合營公司的股權百分比，預期SOHO中國將向合營公司投入的投資總額為15.376億元，包括上海長乾已就競投支付的保證金4億元。SOHO中國將以內部資源撥付上海長乾應付的對價及其於合營公司的投資。

　　由於合營公司將分別由上海長乾及北京信託擁有80%及20%權益，故合營公司將視為SOHO中國間接擁有80%權益的附屬公司，並將因此計入該公司綜合財務報表。

　　SOHO中國表示，董事會深信麗澤金融商務區發展前景廣闊，增值潛力巨大，並相信收購事項將進一步擴闊該集團於北京市主要商業區的策略佈局，有利其於北京成功發展其業務模式。

　　據悉，麗澤金融商務區位處北京市西二環路與西三環路之間，是北京市重點發展的新興金融功能區，將成為金融街的延伸。麗澤金融商務區總佔地面積為8.09平方公里，總規劃建築面積介乎800萬平方米至950萬平方米，為北京市三環路內最後一塊成規模的待開發區域。該區域將開發建設優質辦公樓、公寓、展覽中心、商業及休閒設施，將為北京的新興金融機構及金融企業總部提供新的發展空間。麗澤金融商務區核心地段內全部12幅地塊及其15萬平方米的地下零售區將由一條三公里長的環廊連接，環繞整個地下區。