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一、事件概述
統計局公佈7月份70個大中城市住宅銷售價格指數：
一、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況
(一)與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有4個，持平的城市有4個，上漲的城市有62個。環比價格上漲的城市中，最高漲幅2.2%。(二)與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。7月份，同比價格上漲的城市中，最高漲幅為18.3%，漲幅比6月份回落的城市有7個。
二、二手住宅價格變動情況
(一)與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有7個，持平的城市有6個，上漲的城市有57個。環比價格上漲的城市中，最高漲幅1.4%。(二)與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有3個，上漲的城市有67個。7月份，同比價格上漲的城市中，最高漲幅15.3%，漲幅比6月份回落的城市有14個。
二、分析與判斷
新建商品住宅環比漲價城市個數較上個月減少1個，整體上漲0.68%與6月相比，新建商品住宅價格環比上漲的城市個數從63個下降到62個，下跌城市為4個。今年年初增速逐月提升，4-7月漲幅逐漸收窄至0.78%；其中環比上漲城市漲幅為0.82%，廈門、桂林、上海位列環比漲幅前三位；環比下跌城市跌幅為-0.18%，溫州寧波等環比下跌。
二手住宅環比漲價城市個數增加3個，價格整體上漲0.33%。與6月相比，二手房價環比上漲的城市個數57個，下跌個數為7個。全國二手房價環比數據自去年6月轉正，7月上漲後連續3個月漲幅收窄，12月起漲幅擴大，今年以來環比漲幅擴大，4-7月漲幅有所收窄，7月整體上漲0.33%。
重點標的推薦
目前政策面預期平穩，房價漲速持續放緩，銷量觸底回升，板塊存在趨勢性機會，重點推薦南國置業、深振業、億城股份，蘇寧環球、金科股份、榮盛發展以及招金萬保。
風險提示
成交長時間低迷；再融資預案未獲證監會批准。