淡季成交環比繼續回落。二手房成交相對好於一手房。房價漲幅趨緩。
投資要點：
淡季成交環比繼續回落。根據中國指數研究院提供的交易數據，本週36個城市一手房成交面積環比降19%，同比降18%，較上月周均低18%，較12年均值低13%。
環比來看，一線、三四線分別上升1%、5%，二線下降24%；同比來看，一線、二線降6%、22%，三四線升3%；受基數影響，三四線城市三亞、九江、東營成交同環比大幅增加。
二手房成交相對好於一手房。本週6個重點城市二手房成交面積環比降2%，同比降15%，較12年均值高5%。
房價漲幅趨緩。(1)本週9城市一手房均價環比5個上漲，同比6個上漲。(2)從分區均價來看，一線城市中，京、滬、深各分區房價以上漲為主；二線城市寧波、重慶、天津城區房價呈微漲態勢。(3)從我們跟蹤的新推樓盤情況來看，一二線城市新推樓盤價格多數樓盤環比來看價格相對平穩，房價漲幅趨緩；杭州部分樓盤去化超6成，南京庫存低樓市仍火爆，現3個日光盤，去化情況較好。
去化時間環比略降，仍高於去年同期。本週13城市可售面積環比微增0.6%，同比降2.9%；平均去化時間11.2個月，環比降0.4%，同比增21.1%。其中，上海、南京去化時間小於8個月，庫存相對緊張。