落實好差別化住房信貸政策，支持保障性住房、中小套型普通商品住房建設和居民首套自住普通商品房消費，堅決抑制投機投資性購房需求。
行業動態：政治局會議表態促進房地產市場平穩健康發展中央政治局：積極穩妥推進以人為核心的新型城鎮化，促進房地產市場平穩健康發展。中國人民銀行二季度貨幣政策執行報告：落實好差別化住房信貸政策，支持保障性住房、中小套型普通商品住房建設和居民首套自住普通商品房消費，堅決抑制投機投資性購房需求。中國指數研究院：7月百城住宅新建住宅平均價格為10347元/平，環比上漲0.87%，這是繼去年6月以來連續14個月環比上漲。新湖中寶(600208)：發佈定向增發預案。公司擬募集資金總額不超過550，000萬元，投向上海的兩個棚戶區改造項目-新湖明珠城和青藍國際。
行業簡評：(1)近期中央政治局會議對房地產行業的措辭有所變化，這些或表明政府不會主動打壓房地產。(2)房地產融資重組口徑放開則是調控正常化的表現。總之，近期行業動態表現確實是利好地產股。上週樓市：周成交量環比增11.9%上週33個城市樓市成交量為4.47萬套，環比增11.9%，同比降8.8%，為2012年周平均成交量的105.3%。整個7月份，樓市成交環比下降5%，同比下降15.3%，這既有樓市淡季因素，也有需求透支因素。上週，十大城市成交供應比為129%，可售存貨增值65.5萬套，靜態去化週期略升至7.9個月。股價表現：地產板塊走勢強於滬深300指數受到政治局會議對房地產行業措辭的變化以及地產公司拋出融資預案等，上週地產板塊取得4.7%的收益，強於滬深300指數1.0%的漲幅。從年初以來，房地產行業指數累計跌7.2%，強於同期的滬深300指數10.9%的跌幅。投資建議：從7月份以來，房地產板塊在各種多空因素的刺激下整體表現較好。我們的看法是：目前經濟下行趨勢較為明顯，在此之際，繼續打壓房地產投資不合時宜。從長期來看，淡化行政調控，轉而用更加市場化的手段來調控房地產也是大勢所趨。從這兩個層面來看，對房地產確實是利好。需要提出的是，不利的因素仍然存在，主要是貨幣政策從緊的趨勢下，一些銀行將房貸利率的優惠政策逐步取消，可能對需求有一些影響。綜合來看，我們維持對地產股"謹慎推薦"的評級。在個股方面，我們繼續推薦以剛性需求為目標客戶的全國性龍頭萬科、保利地產；其次為招商、榮盛等優質地產公司；推薦華夏幸福等模式創新有核心競爭力的公司。