綠城不會因此而不做別墅產品,畢竟綠城以打造高端別墅項目見長。
3月12日,綠城中國公佈最新銷售通訊,數據顯示,今年2月累計銷售827套,銷售面積約14萬平方米,當月銷售額為30億元。
綠城上述銷售數據環比均有一定幅度的下滑,資料顯示,綠城1月共取得銷售1188套,銷售面積約21.4萬平方米,銷售金額為45億元。當然,這是行業共性不難於理解,2月由於適逢春節,房地產企業銷售普遍都有所滑落。
另據綠城透露,2月集團僅有兩個主推項目,即濟南百合花園及新昌玫瑰園,分別為公寓及別墅項目。上述兩個項目推盤面積共19091平方米,成交面積合共6931平方米,銷售額合共6900萬元,均價為9907元/平方米。
其中濟南百合花園項目推盤面積達14848平方米,成交面積6205平方米,去化率為42%。新昌玫瑰園項目的去化則相對低不少,僅為17%左右。上述數字大概也可以反映,綠城的高端住宅產品依然受影響較大。
綠城相關負責人在接受觀點地產新媒體採訪時表示,確實高端別墅項目去化較慢,而且公寓的產品量可能會更多些,但綠城不會因此而不做別墅產品,畢竟綠城以打造高端別墅項目見長。此外,別墅產品其實擁有相當大的潛在價值,“雖然去化較慢,佔有的資金成本較高,但如果利潤高的話,為何不做?”
同時,針對“新國五條”對成交的影響,上述人士表示,各地具體實施細則還未出臺,因此公司暫時不會對銷售計劃等做出調整或改變,而且從政策來看對二手樓的影響會比較大,但對一手樓盤而言可能會是個好事情,在某種程度上會促進一手樓盤的成交。
數據顯示,今年前兩月,綠城集團累計取得合同銷售金額約73.5億元,當中歸屬於集團權益金額約為37億元;集團另有協議銷售金額31.5億元,當中歸屬於集團的權益金額約為17億元。
