對於整個5月份和6月份的成交量，我們預計環比情況會溫和上漲。
行業動態：萬方發展公佈定增預案注入土地一級開發並融資
國家統計局：70個大中城市房價環比上漲的城市67個，減少1個；同比上漲的城市有68個，增加1個。
經濟日報：“慢”下來的房價漲勢，意味着調控效應初步顯現。不過，房價上漲預期尚未根本解除，房地產市場調控仍然處在狠抓落實的關鍵時期。
李稻葵表示：內地的樓市調控政策會對經濟增長造成不利影響，預料政府會在年底前放鬆樓市調控。
南國置業：實際控制人變更為中國水電地產。
萬方發展：公告發行股份購買資產暨關聯交易並配套融資預案。
行業簡評：核心城市房價漲幅趨緩，政策壓力減輕；萬方發展發佈定增預案投向土地一級市場，為市場提供遐想。
上週樓市：周成交量環比降4.9%
上週33個城市成交量為4.4萬套，環比降4.9%，同比增1.2%，為2012年周平均成交量的102%，樓市成交基本保持平穩的狀態。對於整個5月份和6月份的成交量，我們預計環比情況會溫和上漲。上週，十大城市統計出的成交與供應比約為72%，成交量小於供應量，庫存累計，可售存貨升至64.1萬套；以最近半年的平均銷售量衡量的樓市的靜態去化週期略升為6.5個月。
股價表現：地產板塊走勢強於滬深300指數
上週，滬深300指數上漲2.0%，而同期的房地產指數上漲4.6%，地產板塊收益強於滬深300指數。從年初以來，房地產行業指數累計下跌1.7%，同期的滬深300指數上漲2.7%，房地產板塊收益跑輸大盤走勢，但跑輸幅度在持續縮小。
投資建議：維持“推薦”觀點
近期，我們團隊在“北上深”路演，一直在大聲呼喊房地產板塊具備投資價值，並提升板塊投資評級至“推薦”；現在，我們仍維持對板塊的推薦評級不變；並且，目前市場對房地產股的氛圍已經遠超出了我們的預期，因此，其股價表現也會超出我們之前的預期。
近期，推薦房地產板塊的邏輯為：(1)樓市：二季度銷售仍將保持旺盛；4月樓市銷售雖環比下滑，但仍表現不錯；且5月份以來樓市成交和來訪量表現不錯；土地市場的土地拍賣溢價率也逐步提升，樓市處於繁榮中段。(2)政策：仍將是個相機抉擇的過程，短期難有大動作，也難以改變銷售向好的態勢。(3)估值：目前主流地產公司的估值水平在8至9倍的PE和2倍出頭的PB，過度反應了二季度銷量下行風險。