“這樣的現金水平足以應付未來3-4年對現有項目的242億元的估測資本總支出”。穆迪如此稱。

　　觀點地產網訊：3月11日，穆迪發佈報告稱，SOHO中國2012年財務業績符合穆迪根據其Ba1評級作出的預期，其財務狀況與流動性可繼續支持其Ba1的公司家族評級和高級無抵押債券評級。

　　數據顯示，2012年，SOHO中國營業額為153億元，同比增169%，其毛利潤增長2.3倍達90億元，簽約銷售額為95億元。

　　穆迪副總裁、高級分析師曾啓賢認為，“SOHO中國強勁的收入與利潤使其EBITDA、利息覆蓋率從2011年的4倍升至2012年的8.3倍。不過，隨着SOHO中國的業務模式向着開發—自持轉變，其房地產銷售收入會逐漸下降，因此我們預計未來兩年該公司的利息覆蓋率將降至3-4倍。”

　　不過，SOHO中國的資產負債表較強，並有充裕的流動性和較低的淨債務，從而可以平衡新業務模式的執行風險。

　　截至2012年12月底，SOHO中國調整後的債務/資本比率為41%。其中包括了為項目開發先行融資的94億元新債務及其96億元的投資型房地產項目的升值總額。

　　與此同時，截至2012年12月，SOHO中國持有現金220億元，未來1-2年可收到預售款項70億元左右。

　　“這樣的現金水平足以應付未來3-4年對現有項目的242億元的估測資本總支出”。穆迪如此稱。