雖然有當前樓市回暖大環境的原因，但旭輝“快速流轉”的擴張似乎也初顯成效。

　　觀點地產網 見習編輯 魯鵬 一月剛過，各上市房企陸續披露新一年第一月的銷售數字，旭輝集團同比增長10.5倍的表現在其中顯得較為“搶眼”。

　　2月4日，旭輝集團公佈，集團於1月份實現合同銷售金額約14億元，同比增長10.5倍，環比增長40%，合同銷售均價為11400元/平方米。

　　對比旭輝集團於1月7日公佈的2012年銷售業績數據，去年集團累計實現合同銷售金額人民幣約95.4億元，合同銷售面積約102.6萬平方米，合同銷售均價約9300元/平方米。

　　作為2012年第一個成功登陸香港資本市場的內地房企，在過去一年旭輝於土地市場持續發力。據不完全統計，2012年9月至12月三月間，旭輝共購地十宗，耗資26.14億元。

　　進入2013年後，在公佈2012年度銷售業績的前一天，旭輝和綠地再度聯手，獲得上海閔行區一宗商辦用地。

　　1月6日，綠地地產集團有限公司、旭輝集團子公司上海旭祥置業有限公司聯合體以1.82億元底價競得上海閔行區華漕01單元20-02地塊，樓板價6150元/平方米，旭輝和綠地各佔權益50%。

　　據出讓文件，華漕01單元20-02地塊東至紀翟路，南至華漕鎮政府，西至諸新路，北至保樂路。出讓面積1.48萬平方米，容積率為2，起始總價1.82億元，起始樓面價6150元/平方米，規劃為商辦用地。

　　隨後於1月28日，天津市集中推出6宗土地，其中位於天津西青區中北鎮的地塊被旭輝集團以13.4億元競得，溢價率達89%。宗地名為津西青(掛)2012-06號地塊，位於中北鎮海光路以西，東至海光路、西至瑞光路、南至紫陽道、北至卉康道，出讓總面積為16.52萬平方米。

　　四處拿地擴張符合旭輝“快速流轉、高效銷售、輕資產”的業務模式，花旗分析指，該業務模式適合銷售低於200億元的規模。

　　此外，花旗預計旭輝2012年到2014年間盈利的複合增長率達52%，為上市同業中最高，並料其繼2012年合同銷售增75%至95億元后，今年合同銷售將增41%至134億元。

　　而此前交銀國際發佈的研究報告顯示，預計旭輝2012年到2014年的合約銷售年複合增長率將達41%。

　　交銀在研報中指出，旭輝集團收到受到收緊政策的影響最微。該行解釋稱，旭輝遵循住宅物業及商業物業雙線發展，策略配合政府政策，發展物業種類大部分為首次置業人士及換樓客的剛性需求來量身定做，故幾可不受政策影響。

　　從2013年首月的表現來看，雖然有當前樓市回暖大環境的原因，但旭輝“快速流轉”的擴張似乎也初顯成效。