行業基本面繼續保持平穩。交易量相比上週出現大幅回升，交易活躍，一線城市表現突出。
投資要點：
行業要聞：央行召開年度工作會議，指出2013年繼續實施穩健的貨幣政策，保持貨幣信貸總量和社會融資規模平穩適度增長，同時要落實好差別化住房信貸政策。國土部召開年度工作會議，指出2013年房地產調控不放鬆，穩妥推進城鎮化。
重點公司公告：萬科A發佈公佈，2012年全年，公司累計實現銷售金額1412.3億元。保利地產發佈公告稱，2012年全年實現簽約金額1017.39億元，同比增38.91%。華夏幸福宣告以1.3億元競得10.22萬平米居住用地。招商地產發佈公告，2012年1-12月簽約銷售金額為363.86億元。
重點城市周成交量：截止2013年1月12日，重點城市房地產一手房和二手房周成交量均出現明顯回升，與2012年同期相比，今年交易量同比增速總體仍維持較高正增長。與過去三年的周成交量均值相比，多數城市當週一手房和二手房周成交量在均值水平之上，保持活躍。其中，一手房中，北京周成交40.4萬平，上海成交44.4萬平，廣州成交27.6萬平，深圳成交13.4萬平，均大幅高於三年周成交均值。
上週房地產行業市場表現：上週房地產行業下跌2.84%，跑輸滬深300指數1.21%，跌幅排前。
投資建議：行業基本面繼續保持平穩。交易量相比上週出現大幅回升，交易活躍，一線城市表現突出。近期多個部分召開年度會議，雖表態繼續加強房地產調控，不過尚無實質性緊縮政策出臺，且明年適度增長的貨幣信貸總量將有助於地產行業銷售的平穩增長。繼續維持“推薦”評級。
風險提示：政策調控收緊風險和房地產銷售下滑的經營風險。