廣州萬尚擬向中國建設銀行廣州白雲支行借款人民幣4億元，借款有效期限為3年，深圳招商地產擬為該項借款按持股比例提供連帶責任保證。

　　一、擔保情況概述

　　本公司之全資子公司深圳招商房地產有限公司(以下簡稱“深圳招商地產”)擬按持股比例為其控股子公司廣州市萬尚房地產有限公司(以下簡稱“廣州萬尚”)銀行借款提供擔保，基本情況如下：

　　廣州萬尚擬向中國建設銀行廣州白雲支行(以下簡稱“廣州建行”)借款人民幣4億元，借款有效期限為3年，深圳招商地產擬為該項借款按持股比例提供連帶責任保證。

　　2012年11月23日，本公司第七屆董事會2012年第四次臨時會議審議通過了上述擔保議案。會議表決結果為11票同意、0票反對、0票棄權。

　　二、被擔保人基本情況

　　廣州萬尚成立於2011年9月，註冊地址：廣州市經濟技術開發區東區駿業路257號第2棟112室；法定代表人：唐激楊；註冊資本1億元；經營範圍：房地產開發經營(土地成片開發、高檔賓館、別墅、高檔寫字樓和國際會展中心除外)。

　　廣州萬尚由深圳招商地產、杭州杭龍置業管理有限公司和廣州萬科房地產有限公司三方合資經營。深圳招商地產持股34%，但其在廣州萬尚公司董事會中具有多數表決權，該公司屬於本公司控制的公司。

　　廣州萬尚主要財務指標：截止2011年12月31日，資產總額為128,017萬元，負債總額為118,010萬元，淨資產為10,007萬元。

　　廣州萬尚不存在擔保、抵押、訴訟的事項。

　　三、擔保協議的主要內容

　　深圳招商地產為廣州萬尚的銀行借款提供連帶責任保證，按持股比例擔保金額不超過1.36億元，擔保期限自保證合同生效之日起至借款合同項下債務履行期限屆滿之日後2年止。

　　四、董事會意見

　　廣州萬尚因營運資金需求，通過銀行借款補充資金，有利於加強資金管理和促進其加速開發進程。

　　五、公司累計對外擔保數量

　　截止2012年10月31日，公司及控股子公司的對外擔保總額為309,074萬元，佔公司最近一期經審計歸屬於母公司股東淨資產的15.14%(不包括子公司為客戶提供的銷售按揭擔保)。公司無逾期擔保金額、涉及訴訟的擔保金額及因擔保被判決敗訴而應承擔的損失金額。

　　六、其他

　　因廣州萬尚截止2011年12月31日的資產負債率為92%，根據證監會和銀監會2005年聯合發佈的《關於防範上市公司對外擔保行為的通知》以及深交所《股票上市規則》等法規規定，上述擔保事項需經董事會審議後報股東大會批准。