上週房地產板塊表現為向下的行情，但相對收益較好下跌好於大盤，全周房地產板塊(申萬指數)下跌了2.82%，超越滬深300指數(下跌3.77%)0.96個點。
一、近期投資建議
目前商品房銷售平穩,上週成交同比增長城市佔居多數。第44周監測的40城市中，28個城市周均成交同比增長，福州、長沙、南昌和溫州、包頭增幅超過100%，其中長沙增幅最大，達到283.46%。上週房地產板塊表現為向下的行情，但相對收益較好下跌好於大盤，全周房地產板塊(申萬指數)下跌了2.82%，超越滬深300指數(下跌3.77%)0.96個點。我們認為市場三季度的悲觀仍有修復空間，繼續看好今年一直以來強烈推薦的“一高一低”(高週轉，中低端產品)的房地產上市公司，項目佈局全國的招商地產、萬科A、保利地產、金地集團銷售能力強，主要在三四線城市開發的中南建設和榮盛發展等更有市場發展機會。另市場有關降息或降準的預期將會推動市場表現，尤其是股價長期處在底部但業績較好的的公司存在交易性機會，建議重點關注中西部的南國置業、名流置業、福星股份、金科股份和迪馬股份等。
二、上週土地市場交易情況
2012年10月22日至2012年10月28日，本週20個主要城市土地市場推出量與成交量均同比下降。本週監測的20個主要城市共推出各類土地125宗，較上週減少56宗，推出面積734萬平方米，較上週減少156萬平方米，其中重慶、瀋陽和武漢分別推出218萬平方米、134萬平方米和93萬平方米，為推出量較大的城市；共成交各類土地80宗，較上週減少13宗，成交面積280萬平方米，較上週減少40萬平方米，其中瀋陽、南京和西安分別成交56萬平方米、42萬平方米和41萬平方米，為成交量較大的城市。
本週監測的20個主要城市推出住宅用地45宗，較上週增加7宗，推出面積311萬平方米，較上週增加23萬平方米，其中廣州推出85萬平方米，為推出量最大的城市；本週成交住宅用地17宗，較上週減少14宗，成交面積102萬平方米，較上週減少59萬平方米，其中瀋陽成交32萬平方米，為成交量最大的城市。