該筆借款的擔保方式則是融發公司以皇庭國商購物廣場項目房產證提供抵押擔保。

　　觀點地產網訊：10月30日，深國商發佈公告稱，控股子公司深圳融發投資有限公司擬向金融機構申請借款，借款總金額不超過7億元。預計借款年息不超過9%，借款期限不超過6年。

　　另外，該筆借款的擔保方式則是融發公司以皇庭國商購物廣場項目房產證提供抵押擔保。據瞭解，根據此次借款用途的安排，其中5億元用於償還融發公司前期借款。

　　對此，深國商表示，由於核心項目皇庭國商購物廣場已進入工程尾期，需要與工程總承包方進行工程結算。為了儘早完成工程結算和支付工作，推進項目儘快完工和開業，同時補充項目的招商、精裝修和改造的資金，擬新增借款2億元。

　　事實上，為了皇庭廣場能夠儘快開業，深國商不止一次為其借款融資。3月23日，深國商召開2012年第二次臨時股東大會審議兩項對外借款議案，兩項借款總共為17億元。

　　兩項目議案中，議案一借款總金額為12億元，年息不超過11.5%，借款期限不超過2年，借款用途是償還前期12億元的借款。

　　議案二借款總金額不超過5億元，年息不超過12%，期限不超過2年，借款中的3億元用於償還融發公司前期3億元的債務，而新增的2億元借款用於皇庭廣場開業前的裝修、招商和前期推廣等工作。