標普還稱，未來6個月會有一些中國開發商的負面評級行動，不過數目可能低於過去12個月。

　　觀點地產網訊：標準普爾10月24日發佈報告指出，由於經濟前景疲弱，復甦不確定等因素依然存在，儘管房地產銷售從2012年初的低點回升，但出現強勁增長的可能性仍然有限。所以，對中國房地產開發行業展望維持負面。

　　標普認為，受過去12個月以來全行業降價促銷的影響，多數獲評級開發商的毛利潤率和息稅及折舊攤銷前的利潤率將承壓，由於合同銷售和銷售收入存在時間差，利潤率受擠壓，對整體信用指標的負面影響在一兩年內顯現。

　　標普還稱，未來6個月會有一些中國開發商的負面評級行動，不過數目可能低於過去12個月；另外，亦會有一些正面評級的行動，由於早前陷入困境的開發商例如綠城中國以通過資產出售改善財務實力，因此違約的可能性下降，不過還有一些開發商如沿海綠色家園仍面臨一定的再融資風險。

　　同時，標普亞太區企業評級董事符蓓於此間表示，標普認為中國房地產行業狀況比年初已有所改善，但隨着一些開發商對開發戶型的調整，下半年房價將會出現約5％的下降幅度。

　　其指出，這主要由於當前供應量仍處於較高狀態。並稱，雖然目前沒有大幅降價的說法，但很多開發商對供應的戶型作出了較大調整，許多大戶型項目為了適應市場自住需求和政策趨勢，調整至小戶型，使得房價出現自然的下降。符蓓透露，標普有評級的三四十家地產商的銷售均價相比去年出現了5％至10％的下降。

　　此前9月19日，標準普爾召開電話會議，符蓓就曾指出，目前房地產企業的庫存量仍比較高，因此預計銷售價格處於偏弱的狀態，預料樓價平均會跌5%。

　　她續稱，去年及今年上半年，不少發展商採取減價促銷手段，這將會拖低毛利率，料下半年內房平均毛利率會降5%。

　　同時，她亦預計，發展商接下來將繼續買地，但由於考慮毛利率下降，資本開支上升，總債務增加，這對發展商信用指標有負面影響，因此，對整個內房前景仍為負面。