銷售穩步增長，也加強了佳兆業對於土地市場的信心。
繼2011年完成全年銷售目標後，佳兆業在今年上半年繼續保持銷售勢頭。
7月5日，佳兆業發佈6月銷售通訊顯示，公司6月份實現合約銷售額15億元，環比增長30%，同比下降12%；合約銷售面積為25.5萬平方米，環比增長15%，同比下降5%；平均售價約為6018元/平方米。
雖然6月出現了銷售額和銷售面積同比雙降的情況，但今年上半年，佳兆業整體業績還是實現了大幅增長。
1-6月，佳兆業累積合約銷售額為65億元，同比增長44%；累積合約銷售面積為110.2萬平方米，同比增長77%；合約銷售均價同比下降19%至5858元/平方米。
佳兆業稱，平均售價下降主要是因產品地區組合變化所致。在佳兆業上半年銷售分佈中，西部地區佔比最大，達到了30%，珠三角則為28%，另外長三角、華中以及環渤海地區分別佔到18%、13%以及11%。
加速拿地
銷售穩步增長，也加強了佳兆業對於土地市場的信心。6月佳兆業共出資10.78億元成功取得3幅地塊，其中更是在上海兩度出手。
6月6日，佳兆業以4.07億元競得嘉定區馬陸鎮28-01地塊。佳兆業方面透露，該項目定名為“佳兆業大都匯”，計劃10個月後開盤銷售，產品將以80平方米兩房和100平方米小三房為主。
6月27日，佳兆業又競得上海奉賢區莊行鎮B-08-02住宅地塊，成交價4億元，溢價率達到69.2%，摺合樓板價為4740元/平方米。
一個月內兩度加倉，顯示了佳兆業對上海市場的信心。
而在武漢，佳兆業也以底價2.66億元拿下洪山區青菱鄉一副地塊，該地塊緊鄰佳兆業金域天下項目，後者為佳兆業2011年進入武漢區域的第一個項目，將於今年下半年開盤銷售。
另外，今年4月底，佳兆業曾通過與自然人合作的方式，獲得廣州堅紅地塊，並宣佈在合作之後將主導開發該項目。
在土地市場低迷期，佳兆業於一線城市頻頻出手拿地，相關分析認為，這可能預示着土地市場已經觸底，也標誌着大型開發商在持續調控之後，開始進行戰略佈局，以期實現下階段的發展。
對此，佳兆業方面表示，公司對樓市中長期看好，經過政策調控，土地市場趨於合理，將深耕所進入的主要城市並完善重點區域，以此進一步合理完善全國佈局的平衡。
佳兆業總裁金志剛也表示，在房地產行業度過黃金十年期後，傳統模式亟待改變。作為企業而言，產品上應更關注剛需，而合作開發將成為轉型期房地產行業重要趨勢。
除了抄底土地市場，佳兆業在人才隊伍建設方面也開始着手調整。
6月5日，佳兆業宣佈，原中國建築一局(集團)有限公司總經理季加銘加盟佳兆業，將擔任集團執行董事兼副主席，負責佳兆業集團戰略規劃。
佳兆業解釋稱，邀請國企高管季加銘加盟是希望其豐富的經驗能促進佳兆業進一步發展，這將有助增強集團整體戰略發展。
除外聘高管外，金志剛在年初上任後還提出了針對佳兆業離職老員工的回“佳”計劃，希望藉此計劃吸引優秀的離職老員工迴歸佳兆業。
南園舊改
相比公開土地市場上的高調錶現，佳兆業在深圳南園新村舊改歸屬權上，可謂着實鬱悶了一番。5月底，在深圳啓動土地管理制度改革之際，萬科和佳兆業兩家圍繞一處尚未經政府確認的住宅小區舊改項目展開了爭奪。
5月29日，萬科週刊微博透露，深圳萬科正式簽約一舊改項目，項目位於福田區深南大道南側，一期建築面積約20.9萬平方米，萬科董事長王石也通過微博對此消息進行轉發。一天之後，佳兆業針對上述消息表示，公司於2007年就已經開始了對南園片區的更新改造工作。佳兆業甚至聲明：“有決心、有信心、有能力將南園片區更新改造工作進行到底！”
兩家公司對拿下南園舊改項目也是言之鑿鑿。萬科表示，其合作方恆豪公司與南園新村業主的簽約率已達80.3%左右。
佳兆業一方則稱，公司已經收購南園片區內的豐隆實業發展公司，並與該片區內216戶業主簽訂拆遷補償協議，計劃將該項目建成為支撐產業提升的商業、辦公、酒店綜合體。
為達成簽約目的，萬科和佳兆業兩家下足了本錢，賠償標準一度上升到1：1.4，成為深圳史上最高拆遷賠償。
令人大跌眼鏡的是，雖然兩家開發商都宣稱已經取得南園舊改項目，但相關政府部門卻明確表示，該片區尚未納入城市更新範圍，更未到公開選擇市場主體的階段。
這就意味着，萬科和佳兆業都是“不請自來”。隨後，深圳福田區城改辦也以“為避免惡性競爭，維護城市更新大局”為由，將該項目緊急叫停。
據南園新村業主介紹，佳兆業的舊改辦公室已經搬出了南園新村，但萬科的宣講依然在進行。
深圳相關業內人士指出，南園新村項目之所以引來佳兆業和萬科的角力，是因為舊城改造背後潛藏的商業利益巨大，但政府引導的缺位，又是造成兩家糾纏不清的重要原因。
而對於深圳市政府叫停南園新村舊改項目的決定，佳兆業方面表示支持，並希望能夠本着公開、公平、透明的原則及對南園片區整體更新改造負責的精神讓將南園片區整體更新改造工作進行得更好。