8月廣州十區兩市盤共有41個盤推出新貨，總推貨量達7826套，比上月的推盤數多了11個，新貨量更是高出3223套。
新增供應：多盤搶閘金九銀十，新推貨量創今年新高
據經緯行研究中心不完全統計，2012年8月廣州十區兩市盤共有41個盤推出新貨，總推貨量達7826套，比上月的推盤數多了11個，新貨量更是高出3223套。與以往8月供應淡季不同，因對金九銀十市場預期及政策預期的不確定性，不少發展商加快了推貨的節奏，將新貨集中在8月開售，儘可能的搶佔和吸納持續釋放的購房需求，保證資金的回籠。
從供應區域來看，本月十區兩市齊發力，均有新貨推出市場，而外圍區域顯得更為活躍，特別是番禺和花都，本月新增貨量高達兩千來套，其中包含兩個"巨無霸"項目，即番禺萬達廣場和花都雅居樂錦城，均有超700套的新貨。而上市的全新盤則有12個，包括珠江新城的蘭亭薈、海珠的海珠湖景峯、銀山南岸、番禺的大學小築、可逸陽光、可逸江畔、南沙的星河丹堤等，剛需盤依然佔主導，但不乏大戶型產品及別墅產品。從價格來看，剛需型項目定價仍較為謹慎，多與前期持平，改善型產品定價則略有上調。
總體交投：成交量仍處高位，價格穩中微跌
成交方面，據經緯行研究中心監測顯示，8月廣州十區簽約6364套，計69.45萬㎡，環比下跌11.99%，同比上漲44.78%，簽約均價為14139元/㎡，環比微跌0.64%，同比微跌0.5%；十區兩市簽約8207套，計91.88萬㎡，環比下跌11.87%，同比上漲26.34%，簽約均價為12501元/㎡，環比下跌0.35%，同比上漲5.3%。
從成交情況來看，本月十區成交接近70萬㎡，環比上月有小幅回落，但仍處高位。本月剛性需求入市意願仍較為強烈，而本月改善型客戶入市步伐則有所放慢，主要原因在於：首先，本月密集的政策預期的吹風，包括今年房產稅試點將擴大、住建部正研究進一步強化樓市調控政策措施、住建部擬研究取消預售制度等近期有的無的輿論吹風，不斷的干擾改善型客戶對未來樓市的判斷，進而動搖了其入市的意願及決心；其次，因前幾個月中高端項目成交較好，部分項目開始出現提價現象，特別是新貨，價格多比前期有所提高，這也使得部分客戶購房決策的時間有所拉長；另，本月改善型項目新貨入市較少，這也在一定程度上影響了改善型客戶入市的積極性。
價格方面，本月十區價格現連續兩個月小幅回落，十區兩市則是止漲微跌，主要是由於本月剛需盤的集中放量促成了中低價位項目的成交佔比提高，而高價盤則因提價成交有所放緩，進而令近月因市場回暖導致房價攀升的趨勢得以扭轉。