上實發展實現營業收入1,868,943,606.33元，比上年同期增加7.66%，實現營業利潤653,513,759.77元，比上年同期增加148.12%。
報告期內，上實發展實現營業收入1,868,943,606.33元，比上年同期增加7.66%，主要原因系項目公司實現的銷售收入增加；實現營業利潤653,513,759.77元，比上年同期增加148.12%，主要原因系實現股權轉讓收益；實現歸屬於上市公司股東的淨利潤523,357,905.39元，比上年同期增加129.83%，主要原因系實現股權轉讓收益及收到項目補償款。
出售資產情況上實發展於2011年12月8日以通訊方式召開了第五屆董事會第二十五次會議，審議並通過了《關於公司全資子公司轉讓青島上實瑞歐置業有限公司股權的議案》，將上海上實城市發展投資有限公司所持有的瑞歐公司50%股權轉讓給歷冠投資有限公司(Perfect Vantage Investments Limited)，轉讓價格為人民幣1,183,249,650元。