下一步重點是在保障性住房的租賃、出售合同中進一步細化各類違規行為和違規責任，並形成民事司法處置的快速通道。

　　觀點地產網訊：上海市房管局7月9日透露，今年自二季度起，上海市房管局已啓動保障性住房供後管理專項調研工作，年內將出臺相關管理辦法。

　　據瞭解，上海保障性住房分配入住的規模正在不斷擴大，廉租住房受益家庭已累計9萬餘戶；共有產權保障住房已受理申請約5.8萬戶，已配售住房約2.86萬戶；公共租賃住房供應也已經啓動。

　　根據要求，各類保障性住房都不得違規出租、轉租、出售，不再符合相關條件的保障對象應當退出。因此，在保障性住房大規模供應分配後面臨大量的監管工作。

　　對此，上海近日召開的“加強住房保障供後管理，形成合理有效退出機制”專題研討會上，有專家指出，上海目前已經探索通過合同約定方式明確住房保障的違規處理和退出，下一步重點是在保障性住房的租賃、出售合同中進一步細化各類違規行為和違規責任，並形成民事司法處置的快速通道。

　　專家認為，雖然上海保障性住房的申請准入機制與供應分配機制已相對完備，但是後續管理辦法和退出機制相對薄弱，特別是快速、有效的違規行為發現機制和查處機制。