行業景氣的回升，將帶來二季度板塊銷售業績的回暖。資金鍊方面，淨負債率已經攀升至0.7以上，板塊的舉債空間已然有限，而以貨幣資金表示的短期償債能力則下滑至08年金融危機時的水平。企業不得已越來越多的採用合作方式進行項目開發。
政策差異化支持，二季度行業景氣有望回升
在嚴格執行調控政策的基調下，一季度開始，政策出現了對於剛需的大力扶持。
從信貸來看，在監測的城市中首套房貸利率均已回覆到基準，9折優惠已經普遍，部分城市出現了85折。地方政府也多由公積金政策等微調手段促進成交。
流動性方面，市場流動性已達低點，未來上升空間較大。從我們統計的樓盤數據以及統計局公佈數據來看，房價下跌趨勢已有所減緩。同時我們檢測的城市數據顯示，二季度銷售已經出現了明顯好轉，預計二季度新開工以及投資也將有所改善。
板塊業績有望改善，資金緊張仍然存在
一季度板塊營業收入同比增長7.51%，同比增速下降，而銷售收入則同比下降12%。板塊毛利率有所提升，而淨利率則同比下降，這主要是源於營業收入確認滯後以及財務費用的上升。考慮到一季度房價持續回落並且企業融資成本仍然較高，未來板塊利潤率可能會繼續下滑。但行業景氣的回升，將帶來二季度板塊銷售業績的回暖。
資金鍊方面，淨負債率已經攀升至0.7以上，板塊的舉債空間已然有限，而以貨幣資金/(短期借款+一年以內到期的流動負債)表示的短期償債能力則下滑至08年金融危機時的水平。企業不得已越來越多的採用合作方式進行項目開發。