報告期內,公司綜合毛利率為18.33%,同比下降24.89個百分點。主要由於收入增長速度低於規模擴張帶來的成本費用增速;同時管理費用大幅增長。
業績概述:報告期內,公司實現營業收入2.77億元,同比下降20.5%;營業利潤虧損1,064萬元,而上年同期盈利8,636;歸屬母公司所有者淨利潤虧損1,290萬元,而上年同期盈利6,117;基本每股收益-0.04元。
歸屬於上市公司股東的淨利潤比上年同期下降121.10%,主要原因是:1)房地產開發商結算代理費的週期仍未改善,造成本報告期結算的代理費收入明顯低於去年同期水平;2)房地產市場的土地交易量、新開工量和房地產投資等指標的下滑開始影響公司的顧問業務,使公司顧問業務收入同比減少;這兩項主營業務收入的下降導致公司經營出現虧損。公司預計這種狀態上半年出現改善的可能性不大,上半年淨利潤同比下降70%-100%。
代理顧問收入比重佔六成以上。按照業務類型劃分,代理業務收入佔比64.15%,顧問業務收入佔26.44%,經紀業務收入佔1.17%,物業管理收入佔7.92%,其他業務收入佔0.32%;按照收入的區域來源劃分,華南區域佔55.23%,華東區域佔14.33%,華北區域佔18.05%,山東區域佔4.47%,物業區域佔7.92%。
綜合毛利率出現下滑。報告期內,公司綜合毛利率為18.33%,同比下降24.89個百分點。主要由於收入增長速度低於規模擴張帶來的成本費用增速;同時管理費用大幅增長。管理費用率17.85%,同比增加4.41個百分點,為期內利潤大幅下滑的重要原因之一。
已實現未結算代理銷售面積可結算收入5億多元。2011年新增簽約代理項目面積6208萬平米,同比增長24.28%,按照0.85%的代理收費率,新簽約代理面積可結算收入50多億元。已實現但未結算的代理銷售額690億元,按照0.85%的代理收費率,可實現不低於5億元的代理收入。
