北京部分銀行對於貸款人資質較好的首套房客戶，已經可以給予利率8.5折的優惠。

　　觀點地產網訊：據媒體4月12日報道稱，中國銀行、農業銀行、招商銀行、北京銀行、浦發銀行，以及花旗銀行、滙豐銀行於北京的首套房利率均出現8.5折優惠。從去年年底，北京首套房貸利率還普遍在基準利率上浮10%-20%開始，基準利率從1.1倍到9折，再到目前的8.5折，首套房利率的優惠進一步擴大。

　　目前北京、上海、廣州等一線城市，只要購房者符合正常的首套房條件，很大部分均可以享受9折的待遇。此次，北京部分銀行對於貸款人資質較好的首套房客戶，已經可以給予利率8.5折的優惠。

　　其中，中行北京分行會根據客戶的徵信記錄、收入、綜合資信等多方面對首套房貸進行逐筆定價，一般來說為基準利率，優質客戶最低可下浮15%。

　　農行北京分行會根據客戶的資信情況、風險狀況可以有一定的利率優惠，對於少數資質優良的貴賓客戶最低能夠執行首套房8.5折的優惠，首付比例依舊為三成。

　　招行北京分行表示，如果申請貸款的客戶資質較好，比如個人收入和實際稅單相匹配、提供的資料真實可靠，或者其購買的樓盤為銀行合作項目，則可給予8.5折房貸利率的優惠。

　　北京銀行只針對部分優質客戶才能給予最低8.5折的優惠利率。相比北京銀行，浦發銀行北京分行個人首套房貸最高優惠可以達到8.5折，條件較為寬鬆。

　　滙豐銀行只要是100萬以上的人民幣住房按揭貸款，均可以執行8.5折利率優惠；100萬以下的，則可能要參考客戶的資信水平，但是一般而言也都是可以最低打到8.5折。

　　花旗銀行則根據房源是否為新房、貸款總額以及申請年限來綜合判斷，申請下來該優惠並不是很容易。如果申請貸款的客戶資質較好，或者其購買的樓盤為銀行合作項目，可以享受8.5折優惠。

　　據測算，與基準利率相比，首套房貸執行8.5折利率後，貸款100萬20年利息可減少15萬左右。