當天到場選購的客戶多達1200多人，經過4個多小時的抽籤認購，所推出的單位全部銷售一空，銷售超3.5億。

　　瑞安﹒創逸T-one經短短一週時間蓄客，其毛坯單位於3月18日正式公開發售。據瞭解，當天到場選購的客戶多達1200多人，經過4個多小時的抽籤認購，所推出的單位全部銷售一空，銷售超3.5億。至此，瑞安﹒創逸T-one已基本售罄。資深業內人士表示，這種銷售業績在目前的房地產市場上來說是非常少見的，這說明發展商此次採用的“精裝轉毛坯”的產品調整策略被市場廣泛接受，對目前的行業來說具有風向標的意義。

　　淡市仍抽籤？瑞安﹒創逸T-one逆市而為

　　對於此次公開發售，瑞安﹒創逸T-one採用的方式是在樓市巔峯時期才得以常見的抽籤的方式，這種方式在當前的市場上隨着調控的收緊幾乎絕跡江湖。至於為什麼會逆市而為？瑞安﹒創逸T-one的項目負責人表示：從3月10日，項目推出毛坯單位以來，短短一週時間內，接待上萬名的客戶到場參觀，收籌超過550個。因客戶實在太踊躍，所以為了保證購房現場的秩序，開發商不得不採取抽籤的方式進行售賣，消費者需根據抽籤的先後次序才能完成選房、購房等步驟，這樣不僅現場秩序井然，客戶也覺得比較公平。

　　記者從當日的現場看到，時間還不到8點，瑞安﹒創逸T-one公開發售的現場門前已經聚集了大批的客戶排隊等待。據粗略統計，當天9點半到場客戶就超過1000多人。

早上8點已經開始排隊的客戶

9點半現場已經1200人

　　“現在都說樓市很淡，但沒想到這裏會這麼火爆”一位參加抽籤卻沒購到房的客戶說“我覺得現在開發商推出的價格是按照毛坯計算，雖然是減裝修後的其實單方價格並沒降，但看在總價的門檻相比之前裝修單位的低不少的份上過來看看，可沒想到現場人這麼多，我來晚了，超過九點半，只能被放進去第二批抽籤，我等到十一點半才被抽中，結果上去已經沒有房可選了，失去了這麼好的一個機會，有些後悔。”

開始抽籤

　　瑞安﹒創逸T-one的項目負責人表示，其實很多認籌的客戶都看好這個地段的價值，認為目前產品的總價比較符合自身的承受能力，尤其是毛坯單位的價格，雖然相比裝修單位並沒有出現降價，但就購買的成本來說，卻極大降低了投資者的風險和壓力。就拿一套45平米的單間來說，以前帶裝修的單位需要的價格是125萬，如果按揭計算，首期五成需要支付62萬；而如果選擇毛坯房，首期五成只需要支付48萬，這樣僅首付就能節約14萬。而貸款的部分也能減少14萬，這樣手頭的資金會更鬆動一點。所以客戶對毛坯單位的認購非常踊躍，開發商也才有底氣逆市而為，選擇抽籤認購。

人頭湧動的銷控區

十一點半銷控板已經佈滿紅點

　　公寓熱銷帶旺住宅，住宅價格持續堅挺

　　據項目負責人透露，此次公寓熱銷更帶來一個意想不到的結果，受公寓來訪者的增加影響，對住宅有意向的客戶也直線上升，住宅的銷售在無任何促銷措施的支撐下，反而有所上升。根據陽光家緣顯示：近日來，瑞安﹒創逸住宅的成交數量為8套，成交均價為30,357元，面積多集中在95平米的兩房單位。銷售人員表示，住宅的價格從開售以來一路堅挺，雖然來訪客戶多是受毛坯公寓的價格吸引而來，經過仔細對比後，還是選擇購買住宅。近期購買住宅的客戶全部是自住為主的改善型買家，有購房資格，不受限購影響。所以在購買上多是考慮自主為主，居住的舒適性、公寓和住宅的使用年限、水電費等居住成本都在他們考慮範圍之內，尤其對自主買家來說，高品質的精裝修標準還是極受認可的，尤其是瑞安.創逸簡約現代的風格深受青睞。所以經多番比較之後，部分客戶仍然選擇購買住宅。剛購買住宅網簽完畢的業主說，目前以樓盤的品質和開發商的品牌來說，這個價位其實比較適合的，周邊二手也去到了兩萬五、六。尤其是這個樓盤是天河北最後在售的豪宅，升值潛力不容小覷，所以選擇出手。而記者問到“為什麼客戶不買總價低的不限購不限貸公寓產品而購買住宅？”時，客戶表達說他們買住宅而不買公寓，更重的是瑞安.創逸省一級的學校配套，看來，稀缺的教育資源永遠是住宅強有力的價值支撐點。

　　住宅後期高層景觀組團，價格預計突破3.3萬

　　目前瑞安﹒創逸剩餘貨量全部為住宅產品，預計將於年中推出高層景觀組團。高層景觀單位將是整個小區景觀最好的組團，且貨量不多，鑑於之前的良好業績，尤其是六月份，根據工程進度，整個住宅小區已經略見雛形，小區的園林和配套將會對客戶有更好的打動力。業內人士預計其價格將穩中有升，均價將會去到33，000-34，000元/平米。