在2011年6月30日至今年6月30日期間，遠洋地產有約209億元流動負債需要償還。這在某種程度上也加大了遠洋的壓力。
觀點地產網 梁嘉欣 2月14日晚間，遠洋地產公佈了2012年1月通訊，不出所料，遠洋1月的銷售情況也並不盡人意。
數據顯示，1月遠洋僅錄得合約銷售約2.85億元，環比及同比均大跌九成，合約銷售面積亦僅錄得約30200平方米，同比也出現逾八成的跌幅。
開局失利
遠洋指出，今年1月銷售額比平均為低，主要由於一月份恰逢春節假期，公司並無推出任何資源銷售。另外，遠洋稱，由於12月至3月為行業傳統銷售淡季，這於中國北方表現尤為明顯，所以，遠洋在此時期的推盤量會很低。
然而，即使對比去年同屬春節假期的2月，遠洋的銷售也有較大幅度的回落。資料披露，2011年2月，遠洋實現合約銷售額約16億元，合約銷售面積約11萬平方米。
同樣處於市場淡季及推盤不多的情況下，遠洋2011年首2個月的合約銷售額仍能超過2010年第一季度的合約銷售總額。
當然，這與調控持續，市場觀望情緒愈濃不無關係，新房成交的大量萎縮，也直接影響到包括遠洋在內的眾多房企。
這並不是一個好的開局。遠洋透露，公司將在4月份天氣開始回暖之後，陸續推出更多資源銷售。不過，從目前的銷售情況來看，跟大多數房企一樣，遠洋2012年或將面臨較大的銷售壓力。
不僅如此，日前有報道援引相關數據指出，在2011年6月30日至今年6月30日期間，遠洋地產有約209億元流動負債需要償還。這在某種程度上也加大了遠洋的壓力。
與此同時，遠洋亦透露，1月公司的合約銷售均價也出現環比大幅滑落，至人民幣9400元/平方米。遠洋對此解釋，這主要是由於均價普遍不高的非一線城市項目成交比例上升所致。
壓力倍增
在目前市場下行的環境下，部分高成本的項目由於定價過高或受制周邊房源利潤不高，容易陷開盤難產的窘境。遠洋地產旗下的北京單價地王項目遠洋萬和公館正是一例。
日前有報道指出，遠洋萬科公館早在去年上半年，便傳出計劃於去年年中開盤的消息，然而至今仍處於待售狀態，具體開售時間依然未有確定。
翻閱資料可知，遠洋萬科公館由遠洋地產於2010年3月以40.8億元競得，一舉成為當時北京的單價地王，摺合樓面價高達27529元/平方米。
市場人士指出，以該樓面價來算，萬科公館售價需在4.5萬元/平方米才能保證10%的利潤空間。然而，目前該區域樓盤住宅部分售價約在4萬元/平方米左右。
不過，值得遠洋欣慰的是，部分非一線城市的中端項目銷售卻得到釋放。
日前，廣東中山市政府部門將商品房限價由每平方米5800元上調至6590元，成為內地今年以來首個放寬限價令的城市。
遠洋中山公司相關負責人在接受媒體採訪時表示，2011年中山實施限價令後，令集團在當地的樓盤幾乎不能網籤。但新的限價標準使形勢大為好轉，初步估計，集團約有60%的樓盤已不在限價範圍內。
事實上，為了銷售業績得以突破，遠洋旗下部分公司還不惜重金招攬人才。日前，武漢遠洋地產的遠洋莊園項目發佈了一條“萬元底薪廣招銷售精英”的微博，武漢遠洋莊園總經理對此表示，為迅速佔領武漢市場高地，遠洋都不惜重金、高福利獵獲優秀人才。