隨着未來中心區多個高品質物業的入市，寫字樓物業硬件素質不斷提高，將帶領深圳寫字樓升至每平方米300元的時期。

　　觀點地產網訊：1月12日，戴德梁行日前發佈年度報告稱，預計在持續去年租金和吸納量雙雙走高的形勢下，2012年深圳寫字樓月租金將突破每平方米300元大關。

　　據DTZ戴德梁行寫字樓部董事羅進良介紹，目前位於福田中心區的嘉里建設廣場租金約為每平方米280元。隨着未來中心區多個高品質物業的入市，寫字樓物業硬件素質不斷提高，將帶領深圳寫字樓升至每平方米300元的時期。

　　羅進良認為，未來寫字樓的競爭更關鍵在於寫字樓物業的綜合運營水平。調查發現，福田中心區內兩相鄰的甲級寫字樓物業租金水平差距高達30%，這表明深圳寫字樓市場正在進一步成熟，“光譜效應”日益明顯，租金分級情況逐漸加劇，市場高端客戶對寫字樓的整體品質與綜合硬件及服務需求不斷提升。