張國正表示，政府在本輪調控的決心非常大，限購的措施也必將收得成效，樓價下調無可避免。
觀點地產網訊：11月3日媒體消息，對於國內房地產市場近年的發展狀況以及前景，身兼戴德梁行大中華區行政總裁的上海香港商會會長張國正指出，國內的房地產市場的確有投機現象，主要原因是過去10年樓市只升不跌，給與投資者只會贏不會輸的錯覺。且缺乏其他的投資渠道也使得資金被迫湧向樓市。
張國正續指，國內樓市的調控已經進行了多年，但依然存在不少問題，當局一直在發出預警，如果樓市失控會加大調控力度。政府在本輪調控的決心非常大，限購的措施也必將收得成效，樓價下調無可避免。
他還認為，上海樓價相比其他國際金融中心並不算高，只是欠缺了保障房體系，僅靠市場體系解決居住問題，才導致了不少人難以負擔樓價的問題出現。
張國正表示，同意進行調控，否則樓市會陷入瘋狂，併成為金融市場的爆破點。因此他相信樓市的調控將長期存在，未來只會有力度上的調整。
但也認為是次政府出招過於強硬且一刀切，如果僅僅是為了打擊炒樓，可以通過交易環節徵稅而不必採取限購的措施，這對投資者而言欠缺公平性。
他強調，國內的房地產行業已非10年前可比，淘金熱逐漸退去，未來國內也將出現類似香港的局面，房地產金融業開始主導市場發展並進行大型投資，市場將集中在一批全國性系統性開發商手中，利潤也將較過往降低。