上半年來自地產部門的應占溢利為港幣199.63億元，基本溢利為23.82億港幣，增加4.37億元。

　　觀點地產網訊：8月25日下午，太古股份有限公司發佈2011年中期報告顯示。上半年股東應占溢利為239.51億港幣，較2010年上半年增加93.21億港幣。主要撇除投資物業估值變動後的股東應占基本溢利為港幣46.02億元，減少港幣43.07億。剔除非經常性項目影響後的經調整基本溢利為港幣43.78億元，減少港幣5.42億元。

　　其中，上半年來自地產部門的應占溢利為港幣199.63億元，而2010年上半年的重列金額則為港幣77.97億元。撇除2010年上半年有關出售香港投資物業帶來基本溢利5.77億港幣後的基本溢利為23.82億港幣，增加4.37億元。

　　報告分析，基本溢利增加主要得益於香港辦公樓、零售物業以及住宅組合的租金收入淨額大幅增加。另外，由於港濤軒售出的單位數目下降，以及發展司徒拔道53號物業所產生的溢利減少，使得來自物業買賣的溢利同比降低，但此影響因邁阿密ASIA住宅項目銷量上升而被局部抵銷。

　　報告還顯示，香港地區投資物業方面，上半年辦公樓的租金收入總額為港幣22.16億元，同比增加4%，主要是因為太古廣場及港島東的辦公樓樓面約滿後新訂租金呈正增長及需求殷切。至2011年6月30日止，辦公樓空置率為1%。

　　零售物業組合方面，上半年租金收入總額為港幣15.78億元，同比增加8%。集團全資擁有的商場租用率達100%。集團旗下商場的零售銷量同比上升17%，反映消費需求強勁。

　　位於北京的三里屯VILLAGE的租金收入總額為港幣1.87億元，同比增加14%。增幅反映南區約滿後新訂的基本租金上調及北區租用率上升。至2011年6月30日止，南區和北區已租出或承租的可出租樓面比例分別為90%及87%。

　　廣州的大古匯，已開始分階段啓用，100%的零售樓面已租出或承租，租戶包括國際及國內主要品牌。64%的辦公樓樓面已租出或承租，將於今年第三季度開始供租戶遷入。而設有263個客房的酒店及24個酒店式住宅單位將由文華東方酒店營運，定於2012年啓用。

　　北京的頤堤港項目，63%的可出租零售樓面已獲預租，預計於今年下半年開始啓用。

　　上海大中裏項目的設計開發工作，包括地盤清理及安置工程已接近完成，方案已獲審批。該項目將由2015開始分階段啓用，實際啓用時間視乎附近地鐵站的興建情況。