今年上半年,全國130個城市土地出讓收入總額為7524億元,同比下跌5.5%。土地出讓收入排名前十的城市中,出現下跌的5個城市全部為一線城市或者發達的二線城市。

  第一部分政策動態

  全國

  央行:中小企業獲得貸款的難度加大

  7月20日,央行金融市場司副司長徐忠表示,在宏觀經濟政策緊縮過程中,中小型企業將比其他企業更難獲得貸款,加大了中小企業獲得貸款的難度,但問題沒有外界批評的那樣嚴重。

  財政部:上半年房產稅收入同比增24.4%土地增值稅同比增91.1%

  2011年1-6月,全國稅收總收入完成50028.43億元,同比增長29.6%。其中房產稅收入569.35億元,同比增長24.4%,佔稅收總收入比重的1.1%;土地增值稅完成1203.08億元,同比增長91.1%,佔稅收總收入比重的2.4%;個人所得稅完成3554.78億元,同比增長35.4%,佔稅收總收入比重的7.1%。

  一線城市土地出讓金全部驟降

  今年上半年,全國130個城市土地出讓收入總額為7524億元,同比下跌5.5%。土地出讓收入排名前十的城市中,出現下跌的5個城市全部為一線城市或者發達的二線城市,同比降幅最大的為北京,降48.32%,降幅最小的為上海,降21.97%;而上漲的5個城市均為相對欠發達的二線城市。

  過半上市房企中報業績"報警"

  房地產調控加壓導致開發商業績更加難言樂觀,目前已發佈中期業績預告的58家上市房企中,有54%的企業出現虧損、預減、續虧或首虧,較去年上升7個百分點。

  銀監會:要加強房地產信貸風險防控銀行要審慎開展與地方政府的戰略合作

  7月20日,中國銀監會召開2011年第三次經濟金融形勢通報分析(電視電話)會,銀監會主席劉明康分析了銀行業面臨的突出問題,對銀行業下半年的工作提出要求。劉明康指出,各銀行業金融機構要審慎開展與地方政府之間的戰略合作,加強土地抵押貸款管理,進一步加強房地產信貸風險防控,積極支持保障性安居工程建設。

  IMF:中國地產融資成本低等原因使泡沫繼續存在

  7月20日,國際貨幣基金組織(IMF)表示,儘管中國的通脹率可能在未來一兩個月內見頂,但仍擔憂中國出現房地產泡沫的風險。IMF中國事務主管談到IMF對中國經濟年度體檢時稱,"只要融資成本低廉且其他投資渠道稀缺,就將繼續存在房地產泡沫的傾向,政府亦必須採取更加嚴緊的行政措施來限制需求並打壓房價漲勢。"

  政治局會議:下半年堅持搞好房地產調控

  7月22日,中共中央政治局會議表示,今年下半年將堅持不懈搞好房地產市場調控,將堅持把穩定物價總水平作為宏觀調控的首要任務。

  國務院支持土地整理大規模農地流轉或放行

  目前,國土資源部已制定了《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》(討論稿)(以下簡稱《意見》)、《全國土地登記信息指標體系》(討論稿)和《土地權屬爭議調查處理辦法》(討論稿)等三部政策文件,正在徵求意見,不久將下發。

  深圳

  深圳:第二批13個城市更新項目18日起徵詢意見

  7月19日,深圳市規劃和國土資源委員會發表了《2011年深圳市城市更新單元規劃制定計劃第二批計劃》的公告,昨日(18日)起,13個城市更新項目在市規劃國土委網站正式公示並徵詢公眾意見。

  深圳:最大規模安居房用地出讓房價最低每平5231元

  據悉,按照一次競價和"定地價、競房價"方式,深圳市今年最大規模安居型商品房用地的使用權成功掛牌出讓。據悉,這4宗用地分別為A933-0731、A934-0579、A904-0270和G10101-0318。

  武漢

  放棄土地財政停止"飢餓供地"

  真正保持地產市場長期理性,需要從國家層面提高土地、金融、稅收等政策的綜合協調能力。與此同時,地方政府也應轉變飢餓供地的市場手段,增加商品房用地的供應總量,更要放棄對土地財政的迷戀,把促進地方經濟發展的着力點放在培育壯大產業上。

  襄陽:政府徵收房屋須徵求補償意見被否比例達10%需聽證

  舊城改建需要徵收房屋,10%以上被徵收人不同意補償方案的,必須召開聽證會。19日在市政府網站發佈的《市人民政府辦公室關於貫徹實施國有土地上房屋徵收與補償條例有關問題的通知》(徵求意見稿)透露這一消息。

  上海

  上海:滬蘇跨江大通道上海段貫通

  7月18日下午,隨着城建第二市政公司的施工人員將最後一片跨徑25米的預製橋面板架設成功,標誌着上海長江大橋的延伸、崇明至江蘇啓東的長江公路通道(崇啓通道)工程全線結構和路基貫通。崇啓通道工程計劃明年竣工通車。今後市民從人民廣場出發到江蘇啓東將比繞行蘇通大橋近100公里以上,節約至少2小時,驅車從人民廣場出發,僅1個小時就通過了上海長江隧橋,抵達崇明陳家鎮,再需要30分鐘就可以從崇明過江抵達啓東。

  上海:虹橋商務區一期再有兩宗地招標出讓

  7月22日,上海市規劃和國土資源管理局發佈公告,位於虹橋商務區核心區一期的02號地塊,及03號地塊北塊將以招標的方式出讓。資料顯示,03號地塊北塊為其他商服用地。02號地塊為商辦、其他商服用地。

  合肥

  合肥:人均綠化面積新增1.1平米

  始於去年10月的綠化大會戰,截至目前合肥全市已經實施項目165個,完成綠化面積1018萬平方米(其中新增面積649萬平方米),是目標任務的116%。初步測算,通過本次綠化大會戰項目的實施,我市建成區綠地率、綠化覆蓋率分別提高0.2個百分點以上,人均綠化面積新增1.1平方米左右。

  合肥:21日順利出讓78.73畝土地攬金4.74億元

  7月21日,合肥土地市場順利出讓2幅地塊,總面積78.73畝,總成交金額4.74億元。其中,編號濱湖區BHA-08-3地塊更是以776萬/畝的價格,55.2%的溢價率由合肥永華房地產公司競得。

  合肥:上半年肥西縣域經濟繼續領跑全省

  今年1至6月份,肥西縣規上工業企業完成產值347.7億元,增長32.2%,實現工業增加值82.2億元、增長17.8%;完成全社會固定資產投資151.5億元,同比增長37.6%;完成財政收入23.78億元,增長71.2%;累計到位省外資金101.72億元,同比增長40.3%。縣域工業經濟肥西繼續領跑全省,並穩居全省科學發展一類縣之首。

  合肥:六快速通道有望後年開建312國道改造年內動工

  312國道升級改造工程立項工作已全面完成,定於年內開工;同時,312國道以南還將新建一條快速通道,力爭2013年動工建設。

  世聯地產:2011年第30周寫字樓市場資訊