但對大陸樓市購買力有信心，下半年將加快推售新樓盤，有信心完成全年100億目標。
觀點地產網訊：據路透7月14日報道，恆基兆業負責內地房地產業務的執行董事葉盈枝向其透露，公司上半年在內地的物業預售額為14億元人民幣，僅佔全年100億元目標的14%。
對於上半年銷售額僅完成全年14%的問題，其表示，上半年未在內地開售新盤，銷售進度緩慢。但對大陸樓市購買力有信心，下半年將加快推售新樓盤，有信心完成全年100億目標。
按照計劃，恆基兆業原本的推售高峯期也是集中在下半年，計劃7-8月份在南京、蘇州、徐州、重慶及瀋陽等地推出4-5個項目，全數售出的話料涉及金額40-50億元。而恆基地產2010年度淨利為158.2億港元，每股基本盈利為7.32港元。
葉盈枝還表示，恆基兆業上半年在內地沒有購買新的土地儲備，但一直在做準備。假如下半年銷售按計劃完成，就需要補充土地，目標會集中於江蘇、浙江、遼寧等經濟增長較快的地區，估計在土地購買上支出30-40億元左右。
此前資料顯示，截至去年底，恆基兆業在中國擁有超過1.5億平方尺可建樓面面積的土地儲備，分佈於遼寧、四川、重慶、江蘇、湖南、陝西、廣東及上海等地；並有650萬平方尺的已建成投資物業。
關於恆基兆業會否考慮將內地收租物業分拆為房地產信託基金(REIT)形式時，葉盈枝說，希望待公司在北京、上海等地的大型甲級寫字樓項目的租金收益進一步提升後，才根據市場情況作考慮。同時，由於不少項目仍處第一個租約期(一般為三年)，因此租金收益率一般較低，故要待項目成熟後，加上市場合適才會考慮。