調控政策進一步加深，囤地、違規拿地時有曝光，全國各城市土地市場開始呈現混亂狀態。
觀點地產網 曹萍 5月27日，武漢、青島、福州三個城市均有土地推出，合共拍出土地款約72億元。
吉慶街遇冷
武漢此次共拍出13塊地，其中10塊均以底價成交，此前業內普遍認為將會出現激烈競爭的吉慶街二期商業金融用地也不例外。
這13宗地總佔地面積1181.9畝，總成交價為30.6億。其中，漢陽區3宗，武昌區、蔡甸區各2宗，江漢區、江岸區、洪山區、青山區、江夏區和新洲區各有1宗。此外，經濟開發區兩宗地因故延期。
現場競爭最為激烈的P(2011)033地塊，位於江漢區新華下路與馬場路交匯處，由於其坐居中心城區的優越地理位置，加之交通便利，周邊環有成熟大型居住社區，最終由武漢中精瑞達以7.02億元競得，摺合樓面地價6022元/平方米。
而原本預料的熱點地塊吉慶街二期，則由江岸區國有資產經營管理公司以1.625億元輕鬆摘得，摺合樓面價為9078元/平方米。
資料顯示，江岸區吉慶街二期地塊淨用地面積為7208平方米，規劃為商業金融用地，容積率為1.66，建築密度為55%，出讓年限為40年，地塊競買保證金為3000萬元。
該地塊東臨三峽證券大廈，南臨江漢路，西達黃石路，北接吉慶街，三面臨路，形狀規整。
對此該地塊的競得，江岸區國有資產經營管理公司認為十分合算。
據悉，早在09年11月，江岸區國有資產經營管理公司就以2.938億元摘得吉慶街一期地塊，每畝單價為1998萬元，樓面地價為1.11萬元/平方米，創當時武漢每畝單價和樓面地價新紀錄。
而此次同樣的性質、同樣的地理位置，均價卻低了2000多元。
對此，有分析指出，武漢此次多宗土地以底價成交，一方面是由於地塊資質一般，另一方面則和武漢樓市下跌預期有關。
統計數據顯示，最近兩個月，武漢市土地市場成交面積、出讓金總額、平均樓面價，均大幅下降。尤其是今年4月，武漢土地市場僅有1宗地現場競價，其土地總成交面積創下了2010年7月以來的新低。
青島174輪競價
與武漢備受關注的商業地塊受冷落不同，青島同日拍出的CBD地塊在3家公司長達40多分鐘的174輪競價後才落下帷幕。同時，該地塊創下了青島CBD地塊成交價超過起拍價一倍的紀錄。
資料顯示，該地塊位於青島市北區中央商務區，地處敦化路以南、連雲港路以東，土地總面積為1.59萬平方米，規劃建築總面積為7.9501萬平方米，規劃為住宅和商服用地。
根據規劃要求，該地塊還將配建保障性住房4426.2平方米，不少於68套。
地塊最終被青島民建聯合投資擔保有限公司以6.24億元競得，樓面價8310元/平方米。據瞭解，在今年2月，同樣位於該CBD的兩幅地以底價成交，樓面價僅為4000元/平方米。
有業內人士稱，雖然要求配建一定面積的保障房，但由於中心商務區的優質地塊越來越稀缺，這才造成開發商不惜成本搶地。目前青島市北區CBD區域的住宅在售均價多在1.3萬元以上，商業項目售價則更高。
在青島當天的拍賣會上，另外2幅地塊都只有1家公司舉牌，均以底價成交。
其中，南京家樂家商業廣場有限公司以底價3.75億元競得青島李滄區夏莊路124號地塊，青島市藝德實業有限公司以底價3787萬元競得青島李滄區九水路以北、漢川路以西地塊。
綜合計算，青島市國土局5月27日拍出的三宗地塊總面積為126324.3平方米，總價10.37億元。
福州宅地受熱捧
與武漢熱門地塊受冷落、青島CBD受追捧不同，福州拍地則體現出不同的態勢。
5月27日，福州國土局出讓3宗純住宅用地，總佔地面積為215.4畝，成交金額達30.52億元。而這3幅純住宅用地都要求配建保障房。
此次拍賣吸引了10家開發商到場，此次土地競拍中競爭激烈的並不是最大體量的地塊，而是體量適中的2011-15號福馬路北側地塊和2011-16號江濱大道西側地塊。
恆宇集團在91輪的競價後，以9.18億元競得2011-15號福馬路北側地塊，合計樓面價為7171元/平方米，溢價率43.4%。
資料顯示，2011-15號福馬路北側地塊位於福州市晉安區福馬路北側、鼓山鎮人民政府東側，土地面積4.267萬平方米。
另一幅受到追捧的地塊16號江濱大道西側地塊，在62輪的競價後，由融僑集團以5.02億元競得，樓面價為6412元/平方米，溢價率33.5%。
福州當日拍出的起始價最高的14號地塊，只有2家開發商參與競價，最終在4輪競爭後由融信福建投資有限公司以16.32億元競得，樓面價8372元/平方米，溢價率4.2%。
據分析稱，當日到場的開發商除了除了融僑、融信以外，大部分都是些中小開發商。目前開發商的資金鍊趨緊，起拍價設置較高的14號地塊遇冷而規模適中的地塊受鍾愛也就是情理之中的事情了。