由於開發商下半年的開工策略是以銷定產為主，因此在銷售形勢不明朗的情況下，下半年的新開工存在一定變數，不排除開發商在中報期間予以調整。
2月21日，我們對萬科、保利、招商、金地、首開、魯商置業等幾家大型房地產上市公司進行電話調研，主要涉及2011年新開工、銷量、房價、銷售策略、保障房、和資金等幾個投資者比較關心的問題，結論如下：
1、新開工上半年無憂，下半年尚存變數。
除一家公司11年計劃新開工量比10年略有下降、一家公司基本持平外，其餘幾家公司表示均有增長。現已是2月下旬，馬上會迎來3月季節性的新開工高峯期，一般而言，確定上半年開工的項目目前正處於申請開工證、與承包商訂立合同或預備進場階段上半年的資金較下半年偏松，在行政壓力、合同約束下，11年上半年的新開工增長無憂。由於開發商下半年的開工策略是以銷定產為主，因此在銷售形勢不明朗的情況下，下半年的新開工存在一定變數，不排除開發商在中報期間予以調整。
中信建投-房地產行業簡評：新開工上半年無憂下半年尚存變數-110222