公司在2011年可售貨源約200億，主要為城市之星餘下3棟、萬家星城剩餘項目、杭汽發項目、蕭山湘湖一號、杭州金色黎明(草莊黎明村項目)和杭州曙光之城(彭埠項目)。
公司2010年累計完成銷售金額116億，同比2009年增長71.6%。主要銷售貢獻項目來自杭州城市之星和萬家星城項目，其中城市之星項目實現單價43000元/平米，全年累計銷售44.4億，萬家星城實現單價21785元/平米，2010年累計銷售32.4億，紹興金色藍庭2010年實現銷售10多億。
由於建築竣工週期的影響，以上項目預計將於2012-2013年進入結算。公司2010年主要結算項目將集中在千島湖湖濱花園、新城時代廣場、陽光海岸、金色藍庭。
公司在2011年可售貨源約200億，主要為城市之星餘下3棟、萬家星城剩餘項目、杭汽發項目、蕭山湘湖一號、杭州金色黎明(草莊黎明村項目)和杭州曙光之城(彭埠項目)。
濱江城市之星項目2010年9、10月項目推出2號樓、3號樓和4號樓進行銷售，項目開盤一個月內去化率達到100%，外地客戶購買比例達50%以上。該項目也成為杭州2010年單盤銷售金額冠軍。2011年項目將推出5、6棟商務酒店公寓進行銷售，主力戶型為300平米的精裝房。由於今年推出的項目為50年產權的商住性質，可部分規避住宅限購帶來的影響。預計售價將在40000元/平米。
公司2010年新增項目10個，新增儲備面積142.6萬平米。其中公司在杭州獲取的兩個項目杭州凱旋門和51號地塊地價分別達到24018元/平米和25857元/平米。樓面地價屬杭州2010年出讓土地中的高價。項目合計總地價為95.5億元，公司需要支付的地價約70億，目前已付地價50%。公司今年制定的購地計劃為100億，今年在補充杭州市場儲備的基礎上進一步擴展了省內的外地項目，項目儲備分佈更均衡。
預計公司今明兩年EPS為0.78元和1.03元，對應PE為16X和12X。公司2011年可售貨源充足，產品在杭州市場持久發展累積的品牌影響力可部分對沖市場調控帶來的市場情緒冷淡影響。維持公司的增持評級。
風險提示：房地產市場調控將對公司銷售和業績表現產生影響。