1月26日“新國八條”頒佈，27日重慶、上海推出地方細則，市場普遍預期在短期之內其他一、二線城市將陸續跟進出臺地方細則，地產股板塊也因此出現了調整，此次“京十五條”出臺的時點及嚴厲程度並未超出市場預期。
“京十五條”是“新國八條”的首都版，其頒佈符合預期。1月26日“新國八條”頒佈，27日重慶、上海推出地方細則，市場普遍預期在短期之內其他一、二線城市將陸續跟進出臺地方細則，地產股板塊也因此出現了調整，此次“京十五條”出臺的時點及嚴厲程度並未超出市場預期。
在抑制需求的條款方面，“京十五條”比2010年4月30日頒佈的“京十二條”更嚴厲，或將導致短期銷量下滑，但中長期不排除“抗藥性”增強而升溫的可能。“京十五條”和“京十二條”抑制需求的核心條款對比如下：
本次“京十五條”規定：①從2011年2月17日起，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；②對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。