公司在年初即把土地儲備列入了今年工作重點,將土地儲備預算單獨列入年度預算計劃,並結合公司發展規劃參與土地公開招拍掛。
營業收入下降,淨利潤穩定增長公司三季報顯示,1-9月,公司實現營業收入23.36億元,同比下降26.91%,歸屬於母公司所有者淨利潤10.64億元,同比增長5.51%,每股收益0.57元,同比增長5.5%。每股淨資產5.43元,加權淨資產收益率10%。公司收入同比下降,主要原因是今年土地轉讓收入減少。
7-9月份,公司營業收入3.09億元,同比增長28.31%,歸屬於母公司所有者淨利潤4,777萬元,同比增長173%,每股收益0.026元,同比增長173%。貸幣資金充裕,融資渠道順暢三季末公司貨幣資金餘額為11.9億元,雖較中報餘額有所下降,但仍較年初增加44.8%,主要是租金收入及其他經營收款增加;報告期籌資活動產生的現金流量淨額為31.1億元,同比增長172.2%。
淨支出增加,財務費用大幅上升
年初以來,公司經營活動產生的現金流量淨額為支出19.5億元,同比增加32%,同時,其他應收款比年初增加6.8倍,達到18.2億元,系由支付浦江鎮土地款15億元及塘鎮地塊保證金2.5億元所致。另外,公司財務費用增長7.5倍,達到8,987萬元,是由於銀行貸款增加所產生的利息支出增多。
增加土地儲備,夯實轉型基礎
公司在年初即把土地儲備列入了今年工作重點,將土地儲備預算單獨列入年度預算計劃,並結合公司發展規劃參與土地公開招拍掛。5月,公司與控股子公司共同競得浦江鎮中心河以南A1、A2地塊(公司佔95%份額),總計出讓面積為11.85萬平方米,可建建築面積約為9.2萬平方米,總價15.28億元。成功競得浦江鎮土地,標誌着公司市場化的資源儲備能力正在不斷提高。着眼於可持續發展,收購股東資產報告期,公司完成了對集團6項股權資產的收購,這些資產的利潤主要來源為出租物業租金收入、展覽和物業管理費等,具有持續穩定的特點。假設未來每年盈利和去年保持一致,則上市公司每年的淨利潤將增加0.79億元,每股收益增厚0.04元。該項交易有助於提高公司的盈利能力,增加核心區域物業面積,完善公司的產業鏈。
