財務狀況進一步改善。由於三季度公司預售帳款的大量增加和資金快速回流，公司最新淨負債率為27%，較中期下降14個百分點。
全年業績重點還看四季度。公司今年三季度實現營業收入56億元，淨利潤4.6億元，同比分別減少27%和增長6%，每股收益4分錢。1-3季度營業收入同比下降24%，淨利潤增長11%，每股收益0.3元。公司前三季度結算收入下降的主要原因是，1-9月竣工面積在全年中佔比較低，結算面積同比下降了39%，但隨着四季度更多項目竣工並轉入結算，預計公司第四季度實現的結算收入將超過前三季度總和。
銷售遠遠跑贏大市。三季度公司繼續堅持以自住型需求為主的產品定位，取得了良好的銷售業績，實現銷售面積281萬平方米，銷售金額346億元，分別比2009年同期增長74%和125%。而公司重點關注的14個主要城市，三季度新房成交面積較去年同期下降36%。今年1-9月，公司累計實現銷售面積601萬平方米，銷售金額714億元，分別比2009年同期增長18%和55%，售價上漲31%。由於公司今年以來的推盤節奏佔據了先機，後續銷售壓力不大，同時萬科小戶型產品、裝修房佔比高等產品結構、特色上的優勢依然存在，公司對繼續跑贏大市有較為充足的信心。
提前鎖定明年業績。截至三季度末，公司合併報表範圍內已售未結面積660萬平方米，合同金額778億元，預計其中60-70%將在明年結算，公司今年出色的銷售表現為明年的業績奠定了堅實基礎。
項目拓展堅持謹慎性原則。公司繼續堅持"寧可錯過，絕不拿錯"的謹慎投資策略，發揮戰略縱深優勢，控制拿地風險。1-9月份新增項目萬科權益規劃建築面積合計1427萬平方米，新增項目的平均樓面地價在2400元左右，保持在較低水平。公司將始終堅持謹慎投資與快速開發策略，以合理的價格獲取房屋開發實際需要的項目資源，同時關注市場調整可能帶來的發展機會。
財務狀況進一步改善。由於三季度公司預售帳款的大量增加和資金快速回流，公司最新淨負債率為27%，較中期下降14個百分點。
目前萬科的資金狀況良好，為後續發展留有餘力。