身為湯臣集團有限公司副主席及執行董事，湯珈鋮有着同齡人間不常見的銳度和成熟。湯珈鋮的話並不多，更多的時候他選擇言簡意賅地回答每一個提問。
落子浦東二十餘年後，湯臣集團走出了上海，與天津金融城聯手，投資天津項目。用湯珈鋮的話來說，湯臣一直都在尋找土地，而且要找一些獨一無二的、難以取代的土地。而天津的項目是一個地處市中心的商住項目，估計兩三年後便可推向市場。在談到湯臣一品的時候，湯珈鋮表示，湯臣一品的高定價實際上是一個誤會。“原來定的是收租的，不銷售的，但買了別墅的長期客戶，我們想着開一個價讓他們知難而退，不料最後還是很多人買。”在這樣“美麗的誤會”下，湯臣一品220個單位現在銷售了60個單位，租出50多個單位。
“我們在大陸營商20多年，有很多宏觀調控政策，我們已經習慣，這次也已經有對策了。”湯珈鋮如是評論這一輪調控。
觀點地產新媒體：湯臣早前剛在天津成立了兩個項目公司，是不是想繼續在天津做豪宅？
湯珈鋮：那個項目上面有酒店、寫字樓。現在已經規劃好了，在和平區。儘管成立了兩個項目公司，但還是同一個項目，我們和天津金融城，在寫字樓和住宅方面的股權比例不一樣，所以分兩家公司持有這個項目。估計兩至三年之後可以推向市場。
觀點地產新媒體：這是湯臣集團在上海浦東之外第一個項目。為何尋覓了這麼久之後選擇了天津？
湯珈鋮：因為天津經濟發展迅速，每年GDP增長都名列中國前茅。我們考察之後，也發現這塊地的位置比較好。項目就在和平區的津灣廣場，屬於市中心的位置。其實一期已經開了，項目對面是天津的高鐵站，5分鐘步行就可以到高鐵站，再坐車20分鐘就到北京市中心。
觀點地產新媒體：天津的住宅也希望打造湯臣一品這樣的項目嗎？
湯珈鋮：不會，價格不可能這麼高的。其實湯臣一品，我們當時定10萬元/平方米純粹是誤會，(湯臣一品) 原來定的是收租，不銷售的，但買了別墅的長期客戶，我們想着開一個價讓他們知難而退，不料最後還是很多人買。
湯臣一品市場策略還是比較親民的，現在所有新的產品都做足了市場準備，然後再定出售的價格。
觀點地產新媒體：你們在浦東做了第一個五星級酒店、甲級寫字樓，那現在湯臣一品您認為還是上海第一豪宅嗎？
湯珈鋮：其實我們一直沒有說要做上海第一豪宅。因為我爸爸是上海人，當時去了上海，是希望幫助上海做更多的配套設施，所以我們建了第一個酒店、寫字樓。湯臣一品是建一個最好、最豪華的地方讓外資老闆能有一個舒適的環境去居住。那邊有220個單位，現在銷售了60個單位，已經租了50多個。
觀點地產新媒體：上海豪宅均價越來越高，如何看待這個情況？如果現在繼續打壓政策的話，公司是否有壓力？
湯珈鋮：還是需要看政府的措施。不過公司財政很健全，銀行借貸很少，現金比借貸多，所以我們沒有什麼壓力。我們在大陸營商20多年，有很多宏觀調控政策，我們已經習慣了，這次也已經有對策了。
觀點地產新媒體：以前做很多寫字樓、高爾夫球場項目，有沒有想在其他地方做呢？
湯珈鋮：會的。有一些地方我們也在考察當中。
觀點地產新媒體：您現在主要負責哪方面的工作？
湯珈鋮：我們三個一起分工，因為兩間上市公司董事做了十年，現在希望慢慢進入專業經營。我們三個什麼都要做，譬如在融資方面共同做一個決策。家族企業有優點的，因為大股東會保護自己的權益，但是請專業人士一開始是由他們仔細地分析，同時提供給公司更多的機遇和機會。
觀點地產新媒體：湯臣一直都是做豪宅項目，有沒有想過拓展多一些住宅項目？
湯珈鋮：湯臣做豪宅已經很多年了，也建立了自己的品牌，希望秉承這個品牌做下去。我們有一家上市公司叫川河，賣的是中檔的產品，它和湯臣屬於兄弟公司。川河在上海賣的樓一年都有1000多套，價錢是相對比較便宜的。
觀點地產新媒體：湯臣在上海二十年開發的項目不是很多，有沒有考慮提速？湯臣在選擇土地的時候有什麼偏向性？
湯珈鋮：湯臣早期時候在上海開發比較多，現在會提速的。這一兩年我們會慢慢積極起來，因為資產負債比較低，財政也很健康，又拿着27億現金。至於土地，我們都是喜歡選擇獨一無二的、無可取代的位置，但要找一些獨一無二的、難以取代的位置，未必一定要做第一的。