樓市調整依然在持續中，隨着金九銀十的到來，歷經數月的政策博弈和心理博弈都將從“暗戰”進入實戰。

　　觀點地產網 陳小麗 感謝“童話大王”鄭淵潔傳遞了一個消息：北京某樓盤降價萬元以上。市場的敏感神經即刻被房價撥動，並希望這不會是童話。

　　8月30日，鄭淵潔微博上爆料：今天有媒體報道，北京珠江拉維小鎮新樓盤降價萬元以上，從每平米2.7萬元降到了1萬元。研究機構認為，此降價可能傳導至整個北京市。

　　據悉，近期北京樓市遭遇歷史最慘淡時期，有的開發商已經扛不住了的跡象開始顯露。

　　與此同時，關注起房市的“童話大王”亦忍不住請教老潘：房價走勢如何？潘石屹直截了當回應：快扛不住了！

　　不難想像，此話一齣，一石激起千層浪，有網友調侃稱，繼任志強後，老潘也要“從了”！

　　實際上，這麼多年來，北京房價一直在漲，個別的降價聲音始終淹沒在漲價的大潮中。在大家看來，無論降價到達什麼程度或會持續多久，這始終是個振奮的消息。

　　更何況，作為房地產界具有話語權的老潘也帶頭髮表了督促降價的觀點，至少在心裏層面多少給人一點安慰。

　　有人評論說，從2.7萬降到1萬應該算是假摔——“六環邊的一個小區萬元已經很貴了，2萬7完全是胡來。交通不是很方便，周邊設施也不好，風水也不行。當初賣到2.7萬我懷疑就是純粹為了抬價。好的樓盤是不會降多少的，這個小區不具代表性，北五環東五環附近的小區房價下跌才是訊號。”

　　同樣有聲音認為，北京的樓市不會扛不住的，只要是普通民宅，降個千把塊錢就會有大批人蜂擁而至購買，從而把價格再抬上去，現在手裏攥着錢伺機買房的人都盯着樓市的動靜。

　　眾所周知的是，老潘近來多次在公開場合表態稱，今年下半年住房市場的成交量和成交價格都有下滑的空間。在老潘看來，從今年第四季度將開始實施的一系列政策，如加大對保障性住房建設的決心、銀監會“三個辦法一個指引”、住建部對預售收入監管的辦法以及清理閒置土地等，都將對未來一年住房價格產生下跌的壓力。

　　老潘斷言，這些政策實際上對房地產開發商的現金影響非常大，開發商就有點不見棺材不落淚，認為未來住房供給加大，房企資金鍊緊張均會促進降價。但至於房價會跌多少，老潘笑言，其不是神仙，無法回答，只預測可能會回到2009年初的水平。

　　實際上，多年來一直對樓市“看漲”的任志強早已呼籲開發商趕緊降價，否則會出更多“亂七八糟”的政策，大家還是需要給政府一個面子，被逼政府會拿出更多的“核武器”。

　　誠然，樓市調整依然在持續中，隨着金九銀十的到來，歷經數月的政策博弈和心理博弈都將從“暗戰”進入實戰。

　　不過，在即將進入“金九銀十”之際，種種跡象顯示，全國樓市呈現越來越明顯的量價齊漲的態勢，市場人士擔心這將引來“樓市的第二輪調控”，搞不好這次是扔出“核武器”來。

　　你看，老潘也不得不“從了”，正如任志強所言：別逼人家拿出“核武器”。