>>博鰲特別報道：第一章 我們和他們

　　在業界，有一個不成文的特別邏輯，有建設部政策研究中心主任陳淮出席的論壇，同席必有國務院發展研究中心金融所所長巴曙松的身影，必然會上演一場樓市“口水戰”，嚴肅的會場總能增添那麼一點點娛樂性。

　　頂着經濟學博士後光環的巴曙松，在金融機構總部歷練多年。他喜歡讀金庸的武俠小說，還有一個愛好，則是喜歡與人PK，對象唯有陳淮一人。

　　主修經濟、卻愛鑽研樓市風雲的巴曙松，每每都喜歡“挑釁”身為建設部政策研究室主任，卻每每強調自己“並非官員，而是學者”的陳淮，兩人的樓市口水戰，從2006年打到現在，依舊沒有消停。

　　在巴曙松看來，走上仕途的陳主任常說話不算數，“說好了講20分鐘，呼啦啦地，就扯了40分鐘。”在陳淮眼裏，經濟學家巴先生有些不守本分，“地產熱點全被經濟學家分析了，他們怎麼不分析下金融海嘯？”兩人在地產、金融上常規性調侃，彼此觀點如針尖對麥芒。

　　而就在今年年初舉行的城市觀點論壇中國行2009年度論壇上，緊接着陳淮演講的巴曙松則逐條批駁：“陳教授講了2010年四個不確定性正是房地產業的導火索，從而也加大了房地產業的不確定性，我會逐條的評論，增加一點娛樂性，媒體就可以寫成跟陳淮教授的商榷。”場下立即響起一陣喝彩聲及掌聲。

　　巴曙松認為，“現有的城市化的發展道路，實際上是反城市化，更多是學生留在城市，更多的農民工留在城市，現在的城市化道路是高價徵地，建出高價的住宅，這樣城市化發展的路徑，能夠容納城市化新增的人羣嗎？我們走到今天，在城市化即將要加速的時候，應該對我們的城市化道路進行反思。”

　　巴曙松接着表示，“現在主要城市的房價比美國高是事實，無論怎麼講，這就是現實。房地產行業不是微觀的問題，而是宏觀的問題，帶有系統性的問題，涉及到地方政府GDP考核機制，財政機制等等方面，總是說美國置疑我們，還是不夠的，需要進一步的反思。”

　　他闡述道：“2009年地方政府的高投融資和高負債隱含的風險就是代價，我們還有怎樣的代價，現在購買房屋是四個老人甚至是八個老人帶着兩個年輕人，擠壓了上一代甚至是二代多年養老的儲蓄。我們將這些資金投入房地產市場，放心的消費、擴大內需，完善社保體系，我們以此付出代價，現在似乎進入到了困境，一個行業是否成熟，關鍵看是否有反思能力，只善於聽順耳的話，善於聽房價還要漲的話，這個行業很難成熟。”

　　“如果說各方面比今年還要大，就加大了行業的不確定性。因此陳教授說的四個確定性加大了房地產行業的不確定性。”巴曙松以這樣的辛辣的總結語結束了自己的發言。

　　顯然，在金融業行走的的巴曙松，喜歡亮劍地產江湖，這樣一來，地產江湖有多了很多故事和傳說。