成交持續下跌,均價波動較小。本週監測的35個城市中,多數城市樓市成交面積環比回落,其中三亞跌幅最大,環比下跌48.35%。

  成都、南京等5個重點城市,都未能保持上週的上漲態勢,環比下跌;其餘重點城市成交面積都明顯上漲,其中,北京環比漲幅最大,達49.05%,杭州、重慶和廣州延續了上週的上漲態勢,漲幅均在15%以上。由於這些城市先前成交量都徘徊在一個極低的水平上,所以雖然漲幅明顯,但是成交量仍處於低位。本週半數重點城市成交均價出現不同程度的下調,其中北京武漢等地下跌較為明顯。其他監測城市中,大多數城市成交價格沒有太大波動。

  推出量和成交量均環比上升,成交均價有所下調。土地推出量和成交量相對上週均大幅增加,成交均價降幅較大。本週監測的20個主要城市共推出土地211宗,環比增加115%,推出土地面積1162萬平方米,較上週增加615萬平方米,環比增加112%;本週成交土地54宗,環比增加10%,成交土地面積480萬平方米,環比增加98%;本週監測的20個主要城市整體成交均價降幅較大,為2265元/平方米,環比下降49%。本週監測的20個主要城市住宅用地推出量大幅增加,共推出64宗,環比增加83%,推出土地面積533萬平方米,環比增加108%;住宅用地成交量也有較大增幅,共成交25宗,環比增加25%,成交土地面積289萬平方米,環比增加72%;住宅成交均價有所下降,為2801元/平方米,降幅為41%。

  西南證券-房地產行業週報:成交依然萎縮,均價波動不顯著-100705