銷售增速和單月銷量繼續回落，且產品間、區域間分化進一步顯現，我們更看好商辦物業和二三線城市住宅的銷售後勁。
支撐評級的要點
5月全國房價的同比、環比漲幅均出現回落，特別是二手房指數開始環比走跌，顯示調控初見成效。
國房景氣指數連續兩月回落，其中資金來源分類指數的下滑尤為明顯。但房地產開發投資分類指數繼續攀升。
由於同比基數較低和開發商補庫存，房地產開發投資和新開工面積、土地購置面積等供應先行指標的同比增速繼續上升，將導致未來供求局面進一步改善。但這些指標預計也將在年中開始見頂回落。
銷售增速和單月銷量繼續回落，且產品間、區域間分化進一步顯現，我們更看好商辦物業和二三線城市住宅的銷售後勁。