主要城市商品房成交量下滑。本週監測的35個城市中，21個城市成交面積環比下跌，其中貴陽跌幅最大，環比下跌57.8%。
一線城市成交下跌。深圳環比小幅上漲1.80%，上海下跌3.74%，北京（不含政策性住房）下跌28.33%，廣州下跌36.53%。
二線城市成交漲跌不一。我們跟蹤的6個二線城市成交量普遍下跌，漲幅最大的為杭州，環比上漲10.39%，跌幅最大的為武漢，本週環比下跌34.66%。
成交價格小幅上漲。本週以3個一線城市（北京、上海、深圳）為基礎編制的一線城市商品房價格指數環比上漲0.14%，以4個二線城市（天津、杭州、重慶、武漢）商品房價格為基礎編制的二線城市商品房價格指數上漲8.85%。
國稅總局土地增值稅監管力度加大，若嚴格執行將會對開發商現金流和利潤形成較大壓力。國稅總局在5月19日和6月3日連續發文要求加強土地增值稅徵管工作，如果嚴格執行，對於開發商的現金流和利潤都會形成比較大的壓力。
世紀證券-商品房成交週報第23期：主要城市商品房成交量下滑-100608