三地整體銷售率本週繼續低行，除了深圳銷售率略有回升外，北京和上海去化速度繼續下滑；而新增供給不足，導致整體庫存仍處於低位運行。
銷售持續低位運行，大部分一二線城市一手房成交量跌破08年同期水平，前期成交量劇烈萎縮的杭州，深圳一手房環比出現略微反彈-----上週，房地產銷售交易基本低位運行，申萬八大城市交易指數同比下降44%，環比下降14%。一手房交易中，除杭州，天津，深圳環比略有反彈，其他城市均繼續下跌，其中北京、上海、蘇州、南京的環比降幅為30%-80%，同比降幅也均超過到30%，探到近幾週以來的低點。二手房交易整體也明顯下滑，北京上海環比萎縮均超過50%。
受成交量影響，三地銷售率繼續低行，新增供給不足，庫存整體低位運行。
三地整體銷售率本週繼續低行，除了深圳銷售率略有回升外，北京和上海去化速度繼續下滑；而新增供給不足，導致整體庫存仍處於低位運行。
持續跟蹤樓盤中，整體銷售率與上週持平，北京則略有下降。新盤去化速度整體在低位運行，但仍有個別銷售亮點。如北京政策後推出的新裏苑、保利花園和萬錦園，銷售率均超過50%。其中保利花園更是達到88%的銷售率；杭州遠洋大運河商務區，整體銷售率達到90%。
估值和投資建議：（1）行業價格調整概率較大，但週期將有所拉長，預計1年以上。由於信貸政策的嚴格以及房價的大幅上漲，居民整體的購買力狀況弱與08年調整時，潛在所需調整的壓力更大。但由於開發商資金狀況好於當時，導致短期其大幅調整價格意願未必較強，市場調整週期將有所拉長，預計1年以內；（2）估值上，目前大部分股票隱含的房價下跌預期是至09年4季度左右的水平，價格下跌20%-30%，而相對估值則基本跌至歷史最低水平。考慮到此輪調整週期較長，在半年到1年內無法看到行業底點，因此行業仍不具備主動性跑贏大盤的機會。