一季度公司繼續積極拿地,銷售面積和銷售金額雙雙實現較快增長,09年以來新增項目地價較高,可能拉低公司11年以後的結算毛利率。

  1.公司結轉40.5億元已售未結項目資源,大量的保留“存糧”,截止一季度末公司賬面預收賬款346億元,比年初增加16%,增加48億元。

  2.一季度公司繼續積極拿地,銷售面積和銷售金額雙雙實現較快增長,09年以來新增項目地價較高,可能拉低公司11年以後的結算毛利率;

  一季度新獲取項目權益建築面積310萬平米,權益地價132億元,樓面地價4429元/㎡;09年以來共計增加權益建築面積1650萬平米,地價總額554億元,平均樓面地價3360元/㎡;一季度銷售均價8005元/㎡,樓面地價售價比為0.42,地價成本處於較高的水平。

  一季度末公司共有在建擬建項目108個,總佔地面積2390.33萬平方米,規劃建築面積4055.24萬平方米。

  一季度公司實現簽約面積101.56萬平方米,同比增長33.05%。

  一季度公司實現簽約金額81.30億元,同比增長25.38%。

  平安證券:保利地產一季度報告點評-結算資源進一步豐富-100426