那些一個月前還意志堅定的炒房客，如今會摸出一枚硬幣猜正反。北京一位先後買賣過20多套房的炒家，一週前決定清倉出貨。
讓部分炒家們感到恐懼的是全國“兩會”之後再度飆升起來的房價。北京西大望路某辦公樓附近，二手房每平方米報價一週內暴漲了3000－5000元。房產中介人員稱：“清明節前後，你做夢的時候房價都在漲。”3月，北京的一手住宅成交均價超過2.6萬元/平方米，同比上漲59.5%，環比上漲16%。特別是3月22日至3月28日，國內大部分主要城市樓市成交量出現井噴，與此同時，北京“四環4萬時代”將至的預言開始在坊間熱傳。
那些一個月前還意志堅定的炒房客，如今會摸出一枚硬幣猜正反。北京一位先後買賣過20多套房的炒家，一週前決定清倉出貨。“現在也許不是最高點，但到了最高點就不一定賣得掉了。如果說現在還是剛性需求，也主要是投資的剛性需求了，不如把房子當純粹的投資品來看。”這位炒家說，“在這麼高的價格之下，把錢繼續積壓在樓市，風險已大過收益。”現在，北京的房價已處於歷史最高水平，甚至遠高於2007年泡沫時期的40%以上。而3月底，國內主要城市住宅成交放量，在一些業內人士看來，既證明2009年貨幣超放背景下國人被放大的投資保值需求，也表明不少投資者在恐慌心理下開始拋售。華泰聯合證券的報告顯示，在大部分城市量價齊升的同時，武漢、重慶、蘇州等城市已開始出現量升價跌的情形。去年底以來被爆炒的海南地產，疲態已顯。3月，海口市住宅成交面積出現約37%的下跌，觀望情緒濃郁。
2009年10月至2010年3月，北京商品房住宅均價普遍漲幅超過60%，部分樓盤甚至高達120%。《新世紀》週刊3月發起了一個超過900人蔘加的租售比調查。結果顯示，92%的參加者稱所住房屋的月租售比超過300倍，45%參加者稱月租售比超過500倍，21%在500倍到600倍之間，高於600倍的有24%之多。一線城市的高檔住宅中，投資客佔比高達70%以上。以房價一直在飆漲的杭州為例，浙商證券分析師戴方直言，現在全部是有錢人在買，早已超出了杭州普通市民所能承受的範圍。分析認為，房價可能再往上衝20%左右就“到頭了”，回調的時點會出現在5月。更多的分析相信樓市或許還有半年到一年左右的上漲時間。