溫家寶：加強國企反腐建設規範房地產投資行為；滬上首套房貸利率全面收緊；明年房價或部分編入CPI；國土部稱去年房價漲幅達25.1%遠超統計局數據。
上週主要區域成交量情況。各重點城市商品房成交情況陸續轉好，城市成交量與之前09年下半年的平均水平相比仍有較大差距，上週大部分城市環比連續上升，北京、上海、深圳三大城市繼續優異表現，未來需要重點關注3-5月傳統小旺季時期的房屋成交量，觀察政策帶來的實際影響，我們擔憂價格的大幅上升可能導致管理層更嚴厲的調控政策。市場綜述。上週地產股在樓市成交量回暖的刺激下展開反彈，一週漲幅超越大盤，據Wind統計，按成分股流通市值加權平均計算，申萬分類房地產板塊指數一週上漲5.76%，同期滬深300指數上漲3.45%。個股方面，二三線藍籌股表現比較活躍，申萬分類行業內上週漲幅前五的個股分別是濱江集團、美都控股、信達地產、冠城大通和嘉凱城。
行業公司要聞。溫家寶：加強國企反腐建設規範房地產投資行為；滬上首套房貸利率全面收緊；明年房價或部分編入CPI；國土部稱去年房價漲幅達25.1%遠超統計局數據；南國置業、津濱發展公佈年報；廣宇集團1季報預增；張江高科子公司轉讓房屋產權；中茵股份收到政府財政補貼4616.6萬元。投資建議。近期房地產行業出現短暫政策真空期，隨着各地樓市成交持續活躍，整體呈現量價齊升態勢，在這樣的背景下，前期深度調整的房地產板塊也出現了比較強勢的反彈。我們預計成交量可能在短期仍會繼續放大，房價也可能會繼續衝高，這可能會招致管理層更嚴厲的調控，從而阻礙房地產板塊反彈的高度。在政策這把懸掛的利劍沒有落地之前，我們仍謹慎地認為投資房地產板塊以反彈為主基調，進行波段操作。